2025XX房地產抵押借款合同樣本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（抵押權人/貸款人）：姓名/名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（抵押人/借款人）：姓名/名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于乙方因（具體用途，如經營、投資、購房等）需要資金支持，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方所有的房地產作為抵押擔保。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）元整（￥），作為乙方的用途。1.2乙方承諾將借款僅用于上述用途，不得挪作他用。若乙方未按約定用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方支付違約金，具體金額為借款總額的%。第二條借款期限及利率2.1借款期限為個月，自年月日起至年月日止。2.2借款利率為%（年利率），利息按月支付，每月日為結息日。2.3乙方應于每月日前將當月利息支付至甲方指定賬戶（賬戶信息見本合同第五條）。2.4若乙方未按期支付利息或本金，甲方有權自逾期之日起按日收取逾期金額的‰作為違約金。第三條抵押物的描述及價值確認3.1抵押物為乙方所有的位于的房地產，具體描述如下：地址：房產證編號：土地使用權證編號：建筑面積：平方米用途：3.2經雙方協商一致，抵押物評估價值為人民幣元整（￥）。抵押物的實際價值以抵押登記機關登記的價值為準。3.3乙方承諾抵押物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵（如查封、抵押、共有糾紛等）。若因抵押物權屬問題導致甲方損失，乙方應承擔全部賠償責任。第四條抵押登記及費用承擔4.1雙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，共同到當地房地產登記機關辦理抵押登記手續，取得抵押登記證明文件。4.2抵押登記費用由乙方承擔，甲方有權監督乙方按時繳納相關費用。4.3抵押登記完成后，抵押登記證明文件由甲方保管。第五條借款交付及還款賬戶5.1甲方應于本合同簽訂且抵押登記完成之日起個工作日內，將借款本金匯入乙方指定賬戶：戶名：開戶行：賬號：5.2乙方支付利息及本金的賬戶為：戶名：開戶行：賬號：5.3乙方不得擅自變更上述賬戶信息，若需變更，應提前日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可變更。第六條抵押權的實現6.1若乙方未按本合同約定履行還款義務，甲方有權行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償。6.2抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續清償。6.3甲方行使抵押權時，乙方應積極配合，不得妨礙或者阻撓抵押物的處置。第七條雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務：（1）有權要求乙方按時足額支付利息及本金；（2）有權監督乙方的借款用途，確保資金用于約定用途；（3）有權在乙方違約時追究其法律責任，并要求賠償損失；（4）有義務按照合同約定按時交付借款，并保守乙方的商業秘密。7.2乙方的權利與義務：（1）有權要求甲方按時交付借款，并按照約定用途使用借款；（2）有義務按時足額支付利息及本金，并承擔抵押登記等相關費用；（3）有義務保證抵押物的完好，不得擅自處分抵押物；（4）有義務協助甲方辦理抵押登記及抵押權實現的相關手續。第八條違約責任8.1乙方未按期支付利息或本金的，除按本合同約定支付違約金外，甲方有權提前收回借款，并要求乙方賠償造成的全部損失。8.2因乙方原因導致抵押登記無法辦理或抵押權無法實現的，乙方應向甲方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償甲方遭受的全部損失。8.3任何一方違反本合同約定的，應賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，抵押登記機關留存份。甲方（簽字或蓋章）：日期：