2025年租賃合同效力如何確定租賃合同本租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂，合同編號(hào)為。本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條合同當(dāng)事人1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/單位名稱：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/單位名稱：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：第二條租賃物基本情況2.1甲方同意將坐落在市區(qū)路號(hào)的（房產(chǎn)/房屋/商鋪/寫字樓）出租給乙方使用，以下簡稱“租賃物”。租賃物的建筑面積為平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。2.2租賃物的用途：（如居住、辦公、商業(yè)等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。3.2本合同租賃期限內(nèi)，如遇國家政策變動(dòng)、城市規(guī)劃調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租金及支付方式4.1雙方約定，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元（人民幣）。租賃期內(nèi)，租金按季度支付，即每季度元，共計(jì)個(gè)季度，總租金為元。4.2乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶：開戶行：戶名：賬號(hào)：4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金元（人民幣），作為履行本合同的擔(dān)保。5.2租賃期滿，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。5.3若乙方違約，押金不予退還，甲方有權(quán)優(yōu)先從押金中扣除相應(yīng)損失賠償金。第六條房屋使用性質(zhì)6.1乙方承租租賃物用于用途，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。6.2乙方不得從事任何非法活動(dòng)，不得擅自改裝租賃物結(jié)構(gòu)或用途，不得將租賃物用于抵押或其他擔(dān)保用途。第七條租賃物維修及責(zé)任7.1租賃物在交付時(shí)已符合使用條件，雙方在交付時(shí)應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽署《租賃物交付驗(yàn)收確認(rèn)書》作為本合同附件。7.2租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)。若因乙方使用不當(dāng)或疏于管理導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.3租賃物的約定維修項(xiàng)目包括：下水管道維護(hù)：由乙方負(fù)責(zé)；外墻維修：由甲方負(fù)責(zé)；房屋內(nèi)部設(shè)施維護(hù)：由乙方負(fù)責(zé)。7.4甲乙雙方應(yīng)在租賃期間共同配合，及時(shí)處理維修問題，任何一方不得拖延或拒絕履行維修義務(wù)。第八條續(xù)租條款8.1租賃期滿后，若乙方繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)回復(fù)乙方。8.2續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。8.3若甲方在租賃期滿后決定不再出租，應(yīng)于租賃期滿前日書面通知乙方。若乙方未收到通知，則視為甲方同意續(xù)租。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按時(shí)收取租金，并要求乙方按時(shí)支付；甲方應(yīng)在租賃開始前交付租賃物；甲方不得無故干涉乙方正常使用租賃物；甲方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)合法證明文件。9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在合同約定的用途范圍內(nèi)正常使用租賃物；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，不得拖欠；乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或出借；乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第十條提前解除合同10.1任何一方不得擅自解除本合同。如確需提前解除，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后簽訂解除協(xié)議。10.2因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，且互不追究違約責(zé)任。10.3若乙方未經(jīng)甲方同意擅自提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。10.4若甲方未經(jīng)乙方同意擅自提前解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方相應(yīng)損失。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方全部損失。11.2若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即支付；解除合同，并要求乙方賠償損失。11.3若甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，直至解除合同。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件（如地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同效力14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的附件包括：附件一：租賃物交付驗(yàn)收確認(rèn)書；附件二：租賃物平面圖；附件三：維修責(zé)任劃分協(xié)議。15.3雙方確認(rèn)以下聯(lián)系方式為有效溝通方式，如有變更，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方：甲方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：簽署甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月