2025精粹版商業店鋪租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃有關事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租給乙方的房屋（以下簡稱該房屋）位于省市區路號室（具體位置見附件一），建筑面積為平方米。1.2該房屋的用途為商業用途，經營范圍為（具體經營范圍以乙方營業執照為準）。乙方承諾合法經營，不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租該房屋，應在租賃期滿前日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.3若乙方未在租賃期滿前日書面通知甲方是否續租，則視為乙方放棄續租，租賃期限屆滿后租賃關系自動終止。第三條租金及支付方式3.1該房屋租金為每月人民幣元整（￥），租金總計為每年人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式為：□按月支付，乙方于每月日前支付當月租金；□按季度支付，乙方于每季度第一個月日前支付季度租金；□按半年支付，乙方于每半年的第一個月日前支付半年租金；□按年支付，乙方于每年月日前支付全年租金。3.3乙方應按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按應付租金的‰向甲方支付違約金。3.4甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據。3.5租金支付賬戶信息：甲方賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第四條保證金4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付保證金，金額為人民幣元整（￥），作為乙方履行本合同的擔保。4.2保證金的退還：租賃期限屆滿，乙方在租賃期間未違反本合同的約定且房屋及其附屬設施無損壞的，甲方應于租賃期滿后日內將保證金無息退還乙方。4.3保證金的扣除：如乙方在租賃期間違反本合同的約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償金，不足部分乙方仍需承擔賠償責任。第五條房屋的交付與返還5.1甲方應于年月日前將該房屋交付乙方使用。交付時，雙方應簽訂《房屋交接清單》（見附件二），確認房屋及附屬設施、設備的狀況。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應返還房屋。返還時，雙方應共同進行驗收，如有損壞，乙方應承擔修復責任或賠償責任。5.3乙方在返還房屋時，應將房屋恢復至交付時的狀況（自然損耗除外），不得拆除房屋內的固定裝修及設施。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務6.1甲方有權按照本合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應保證該房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應責任。6.3甲方應在本合同簽訂后日內提供房屋的權屬證明文件（如房產證、土地證等）供乙方查驗。6.4甲方應按時交付房屋，若延遲交付，每延遲一日，應向乙方支付租金的‰作為違約金。乙方的權利與義務6.5乙方有權按照本合同約定使用該房屋開展合法經營活動。6.6乙方應按時支付租金及保證金，并妥善使用和維護房屋及附屬設施。因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。6.7乙方不得擅自轉租、轉借該房屋或改變房屋用途，如有違約行為，甲方有權解除合同并追究乙方責任。6.8乙方應遵守該房屋所在商業場所的管理規定，按時繳納物業管理費、水電費及其他相關費用。第七條轉租、轉讓7.1未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給第三方使用。7.2若乙方需轉讓該房屋的承包經營權或與其他方合作經營，應提前日書面通知甲方，經甲方同意后方可進行，但接收方仍需遵守本合同的約定。7.3轉租合同期限不得超過本合同的剩余租賃期限。第八條房屋維修8.1房屋主體結構的維修由甲方負責，乙方應配合維修工作。因乙方使用不當造成的房屋結構損壞，維修費用由乙方承擔。8.2房屋內部設施的維修由乙方負責，費用由乙方承擔。8.3乙方不得擅自改動房屋結構，如需進行裝修或改造，應提前日書面通知甲方，并提交相關設計方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且乙方可折舊收回，不得要求甲方補償。8.4租賃期滿后，乙方裝修的設施不得拆除，歸甲方所有。第九條保險9.1乙方應于租賃開始前自行購買該房屋的財產保險及公眾責任險，費用由乙方承擔。9.2因乙方原因造成的損失，由乙方自行承擔保險賠償責任。第十條合同的解除與終止合同解除10.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；（2）乙方擅自轉租、轉借該房屋或改變房屋用途的；（3）乙方利用該房屋進行違法經營活動的；（4）乙方嚴重違反該房屋所在商業場所的管理規定的。10.3有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按約定交付房屋，延遲超過日的；（2）該房屋因甲方原因無法繼續使用的；（3）甲方未按約定履行維修義務，影響乙方正常使用房屋的。合同終止10.4合同解除或租賃期滿后，應辦理房屋返還手續，結清各項費用。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定交付房屋的，每延遲一日，支付租金的‰作為違約金；（2）甲方無故解除合同的，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并退還保證金。11.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，支付租金的‰作為違約金；（2）乙方擅自轉租、改變房屋用途或進行違法經營活動的，甲方有權解除合同，并沒收保證金；（3）乙方未按約定返還房屋，每逾期一日，支付租金的‰作為違約金，且甲方有權自行收回房屋。第十二條免責條款12.1因不可抗力（如地震、火災、戰爭等）導致無法履行本合同的，雙方均不承擔違約責任。12.2因政府行為或政策變更導致該房屋無法繼續租賃的，雙方應協商解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及保證金。第十三條爭議解決13.1本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。附件一：房屋平面圖附件二：房屋交接清單附件三：維修責任條款簽署頁面出