三方簽訂租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（居間方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套欲出租，乙方有意承租該房屋，丙方作為居間方為甲乙雙方提供居間服務，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將房屋出租給乙方事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________________[詳細地址]。2.房屋建筑面積：共計______平方米，以房地產權證或相關證明文件記載為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________________使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.附屬設施設備：甲方應保證所交付房屋及其附屬設施設備處于正常可使用狀態，并向乙方詳細說明設施設備的使用方法。附屬設施設備包括但不限于：電器設備：______________________家具：______________________廚衛設備：______________________其他：______________________二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為：______（以下選擇其一）乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。乙方應按每______支付一次租金，每次提前______天支付，支付時間為______。其他方式：______________________租金支付至甲方以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。如乙方未能按時足額支付租金或其他費用，甲方有權從押金中直接扣除相應金額。三、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或損害房屋及附屬設施設備的，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，不存在質量問題和安全隱患。甲方應在租賃期限開始前，將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常使用。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。租賃期間，甲方應負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對房屋進行合理的裝修和裝飾，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋，甲方有權要求乙方恢復原狀或向甲方支付恢復原狀所需的費用。如甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權要求甲方改正或解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或故障的，乙方應負責修復或賠償損失。乙方應遵守國家法律法規及當地政府有關房屋租賃的規定，不得在房屋內從事違法違規活動。租賃期間，乙方應負責房屋的日常清潔衛生，保持房屋整潔。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還房屋及附屬設施設備。如乙方未經甲方同意逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用費。（三）丙方權利義務1.權利丙方有權按照本合同約定收取居間服務費用。丙方有權要求甲乙雙方提供與居間服務相關的資料和信息。2.義務丙方應向甲乙雙方如實報告與租賃房屋有關的信息，包括但不限于房屋權屬情況、租賃價格、周邊環境等。丙方應協助甲乙雙方簽訂租賃合同，并對合同條款進行解釋和說明。租賃期間，丙方應負責協調甲乙雙方之間的關系，及時解決雙方在租賃過程中出現的問題。四、房屋維修與保養1.維修責任租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施設備的維修和保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。乙方在租賃期間發現房屋及附屬設施設備出現損壞或故障的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的______個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。對于乙方自行負責維修的部分，乙方應在維修完成后向甲方提供維修清單及費用憑證。2.保養義務乙方應定期對房屋進行清潔和保養，保持房屋整潔衛生。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，按照使用說明進行操作，避免因使用不當導致損壞。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用，或交付的房屋及附屬設施設備不符合安全使用標準，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償損失，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復或賠償損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未經甲方同意擅自將房屋轉租給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定交還房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用費。如乙方拒不交還房屋及附屬設施設備的，甲方有權通過法律途徑解決，并要求乙方承擔因此產生的一切費用。3.丙方違約責任如丙方未按照本合同約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方未能簽訂租賃合同或合同無法履行的，丙方應退還已收取的居間服務費用，并按照居間服務費用總額的______%向甲乙雙方支付違約金。如丙方故意隱瞞與租賃房屋有關的重要信息或提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：