開發商車庫合同協議?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為[項目名稱]車庫（以下簡稱"該車庫"）的開發商，乙方有意向購買該車庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方車庫事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.車庫位置該車庫位于[項目名稱]小區[具體樓號及單元號]地下[X]層[X]號車位。2.車庫面積該車庫建筑面積為[X]平方米，以實際測量為準，但誤差不得超過±[X]%。3.車庫用途該車庫僅作為乙方停放機動車輛的專用場所，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.配套設施甲方應確保該車庫具備以下配套設施：完善的照明系統，保證車庫內光線充足。有效的通風系統，維持車庫內空氣流通。正常運行的排水系統，防止車庫積水。符合安全標準的消防設施，確保消防安全。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取車庫購買款。對該車庫的建設、管理等事項進行統籌安排，但應保障乙方對車庫的正常使用權益。在法律法規允許的范圍內，對車庫的相關事宜進行合理調整和變更，但應提前通知乙方并取得乙方同意（如有）。2.義務保證該車庫的建設質量符合國家及地方相關標準和規范，能夠安全、正常使用。在車庫交付前，負責完成車庫的各項建設和配套設施安裝工作，并確保其達到交付條件。協助乙方辦理車庫產權登記手續（如可辦理），提供必要的文件和資料，并承擔相關稅費（如有明確約定）。自本協議簽訂之日起至車庫交付之日止，妥善保管該車庫，防止因甲方原因造成車庫損壞或滅失。如因甲方原因導致車庫出現質量問題或損壞，甲方應負責免費修復或承擔相應的賠償責任。在車庫交付后，負責對車庫所在小區的公共區域進行管理和維護，包括但不限于道路、綠化、照明等設施的維護，以保障乙方正常使用車庫。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格和方式購買該車庫，并享有該車庫的使用權。在車庫交付后，有權對車庫進行合理使用和裝飾裝修，但不得破壞車庫的主體結構和影響其他業主的正常使用，且裝飾裝修方案應符合小區物業管理規定。有權要求甲方按照本協議約定的時間和標準交付車庫，并在發現車庫存在質量問題或不符合交付條件時，有權要求甲方及時整改。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付車庫購買款。遵守小區物業管理規定，配合甲方及物業管理公司對車庫及小區公共區域的管理工作。在使用車庫過程中，應合理使用車庫設施，不得從事違法違規行為，如因乙方原因造成車庫損壞或給其他業主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將車庫轉讓、出租、抵押或贈與他人。三、車庫價格及付款方式1.車庫價格該車庫的購買價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部車庫購買款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付車庫購買款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在車庫建設進度達到[具體進度要求]時，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內，向甲方支付車庫購買款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在車庫交付前，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內，將剩余車庫購買款支付至甲方指定的銀行賬戶，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、車庫交付1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前將符合本協議約定交付條件的車庫交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內交付車庫，但該延遲時間應不超過[X]日。2.交付條件車庫已通過相關部門的驗收，具備正常使用功能。車庫的配套設施如照明、通風、排水、消防等系統均能正常運行。向乙方提供《車庫使用說明書》和《車庫質量保證書》。3.交付手續在車庫交付時，甲方應提前通知乙方，并會同乙方對車庫進行現場查驗。如發現車庫存在質量問題或不符合交付條件的，乙方有權要求甲方在規定時間內整改，直至達到交付標準。雙方共同簽署《車庫交付確認書》，確認車庫已正式交付給乙方，乙方自此開始享有該車庫的使用權。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和標準交付車庫，每逾期一日，應按照車庫購買款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的車庫購買款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若車庫存在質量問題或配套設施不符合本協議約定，甲方應負責在合理期限內免費修復或更換。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方擅自將車庫另行出售、抵押或贈與他人，導致乙方無法取得車庫所有權或使用權的，甲方應按照車庫購買款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付車庫購買款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還。2.若乙方擅自改變車庫用途、轉讓、出租、抵押或贈與他人，甲方有權解除本協議，收回車庫，乙方已支付的款項不予退還，并應按照車庫購買款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方及其他業主造成的全部損失。3.若乙方因使用不當或其他原因造成車庫損壞或給其他業主造成損失的，乙方應負責修復或賠償全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，