高校物業租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[高校具體地址]的物業，乙方有意承租該物業用于高校物業管理服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃物業基本情況1.物業位置：該物業位于[高校具體地址]，包括但不限于教學樓[具體樓號]、辦公樓[具體樓號]、學生宿舍[具體樓號]、食堂[具體樓號]等建筑物及其附屬設施設備所占用的土地及相關區域。2.建筑面積：總建筑面積為[X]平方米，其中教學樓建筑面積為[X]平方米，辦公樓建筑面積為[X]平方米，學生宿舍建筑面積為[X]平方米，食堂建筑面積為[X]平方米，其他附屬設施建筑面積為[X]平方米。3.物業用途：乙方承租該物業用于為高校提供全面的物業管理服務，包括但不限于建筑物及附屬設施的日常維修、保養、清潔衛生、綠化養護、安全保衛、水電供應管理等。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起開始計算。2.租賃終止日：租賃期限為[X]年，自租賃起始日起至[終止日期]止。3.續租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的發票。3.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權監督乙方的物業管理服務工作，對乙方的服務質量提出意見和建議。如乙方違反本合同約定，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的租賃物業符合國家法律法規及相關行業標準，具備合法的出租手續。向乙方提供租賃物業的相關資料，包括但不限于建筑物圖紙、設施設備清單等。協助乙方辦理物業管理服務所需的相關證件和手續，如營業執照、資質證書等。在租賃期間，負責租賃物業的主體結構維修，因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃物業，開展物業管理服務工作。有權要求甲方協助辦理物業管理服務所需的相關證件和手續。按照本合同約定收取物業管理服務費用。2.義務按照國家法律法規及相關行業標準，為高校提供優質、高效的物業管理服務。制定詳細的物業管理服務方案，并報甲方備案。配備專業的物業管理服務人員，按照合同約定的服務內容和標準進行管理。定期對租賃物業及附屬設施設備進行檢查、維護和保養，確保其正常運行。負責租賃物業區域內的安全保衛工作，制定安全管理制度，配備必要的安全防范設施設備，保障師生的人身和財產安全。負責租賃物業區域內的清潔衛生工作，保持環境整潔。負責租賃物業區域內的綠化養護工作，定期進行修剪、澆水、施肥等，保持綠化美觀。按照國家法律法規及相關規定，合理使用水電等能源，不得浪費。接受甲方及高校師生的監督，對提出的意見和建議及時整改。在租賃期間，因乙方原因導致租賃物業及附屬設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業轉租給第三方。五、物業管理服務內容及標準1.建筑物及附屬設施維修保養定期對建筑物的屋頂、墻面、地面、門窗等進行檢查，發現問題及時維修。對附屬設施設備，如電梯、消防設備、給排水系統、供電系統等，進行日常維護保養，確保其正常運行。建立設施設備維修檔案，記錄維修情況和更換零部件信息。2.清潔衛生服務每天對教學樓、辦公樓、學生宿舍、食堂等區域進行清掃，保持地面干凈、無雜物。定期對公共區域的門窗、扶手、欄桿等進行擦拭，保持清潔。及時清理垃圾，做到日產日清，垃圾存放點定期消毒。3.綠化養護服務對校園內的草坪、花卉、樹木等進行定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養護工作，保持綠化美觀。及時清理綠化區域內的枯枝落葉和雜物。4.安全保衛服務實行24小時值班制度，對校園進行巡邏，防范安全事故的發生。對進出校園的人員和車輛進行登記和檢查，嚴禁無關人員和車輛進入。配備必要的安全防范設施設備，如監控攝像頭、門禁系統等，并確保其正常運行。制定應急預案，定期進行演練，提高應對突發事件的能力。5.水電供應管理服務負責校園內水電設施設備的日常管理和維護，確保水電供應正常。制定合理的水電使用計劃，節約能源，降低能耗。對水電使用情況進行定期統計和分析，及時發現和解決異常問題。六、物業管理服務費用及支付方式1.服務費用標準：乙方為高校提供物業管理服務，高校應向乙方支付的物業管理服務費用標準為每平方米每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。服務費用標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素確定。2.支付方式：物業管理服務費用支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。高校應在每個支付周期開始前[X]天內，將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收到服務費用后，應向高校開具合法有效的發票。3.逾期支付：如高校未按照本合同約定的時間和方式支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停物業管理服務工作，直至高校支付拖欠的服務費用及違約金。同時，乙方不承擔因暫停服務給高校造成的一切損失。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃物業或協助乙方辦理相關證件和手續，導致乙方無法正常開展物業管理服務工作的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定收取租金或其他費用，應按照本合同約定承擔逾期支付的違約責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定提供物業管理服務或服務質量不符合標準，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未整改或整改后仍不符合標準的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定使用租賃物業或擅自轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，應按照本合同約定承擔逾期支付的違約責任。八、合同解除1.協商解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應提前[X]天書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有