合同里租憑期兩年協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方[租賃標(biāo)的物具體名稱]事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[詳細(xì)地址]的[具體房屋或場地情況，如房屋面積、間數(shù)、場地大小等]出租給乙方使用。該租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如電器、家具、門窗等]。2.用途：乙方租賃該標(biāo)的物僅用于[明確約定的用途，如居住、辦公、經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限為兩年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化或不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：[具體支付周期，如每月、每季度等]。支付時間：在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間有下列情形之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方未履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方可自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用從押金中扣除；拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；違反本合同約定的其他義務(wù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用；對租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方；在租賃期滿或合同解除后，收回租賃標(biāo)的物；法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)：保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，交付乙方使用時不存在質(zhì)量問題和安全隱患；負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外；不得擅自干涉乙方對租賃標(biāo)的物的正常使用；協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件；法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物；要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)；法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)：按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方；妥善保管租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；按時支付租金、押金及其他費(fèi)用；遵守租賃標(biāo)的物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)；在租賃期滿或合同解除后，按時交還租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保持其完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)通知甲方，并在甲方要求的合理期限內(nèi)完成修復(fù)或賠償。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求對租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面清潔和保養(yǎng)，使其符合交還時的標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：擅自改變租賃用途的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀；如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場評估價賠償甲方因此遭受的損失。擅自轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并應(yīng)立即騰退租賃標(biāo)的物。逾期支付租金的，按照本合同第三條第3款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，未按照本合同約定修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)按照實(shí)際損失金額向甲方支付賠償金。違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.一方違約后，另一方應(yīng)及時采取措施防止損失擴(kuò)大。如因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，違約方不承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：擅自改變租賃用途；擅自轉(zhuǎn)租給第三方；逾期支付租金超過[X]天；損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償；違反本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：租賃標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決，影響乙方正常使用；未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行；違反本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜