廢棄工廠流轉(zhuǎn)合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄工廠，乙方有意受讓該廢棄工廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廢棄工廠的流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.廢棄工廠位置：該廢棄工廠位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地性質(zhì)：該廢棄工廠所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有建設(shè)用地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限至[具體截止日期]。3.建筑物及附屬設(shè)施：廢棄工廠內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及建筑面積等情況]，附屬設(shè)施有[詳細(xì)說明附屬設(shè)施情況，如圍墻、道路、水電設(shè)施等]。二、流轉(zhuǎn)方式及價(jià)格1.流轉(zhuǎn)方式：甲方將上述廢棄工廠的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)后取得該廢棄工廠的完全處置權(quán)。2.流轉(zhuǎn)價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的廢棄工廠流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在完成廢棄工廠交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余流轉(zhuǎn)價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款。對(duì)廢棄工廠的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)告知乙方的權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的廢棄工廠擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該廢棄工廠不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與廢棄工廠相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于拖欠的土地出讓金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，確保乙方接收廢棄工廠后不受任何第三方追討或干擾。協(xié)助乙方辦理廢棄工廠的相關(guān)變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、建筑物產(chǎn)權(quán)變更等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至廢棄工廠交接前，妥善保管廢棄工廠及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)接收廢棄工廠，并按照自己的意愿對(duì)其進(jìn)行合理利用和處置，但需遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。在接收廢棄工廠后，對(duì)廢棄工廠及其附屬設(shè)施享有所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。若逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。在接收廢棄工廠后，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，自行承擔(dān)對(duì)廢棄工廠進(jìn)行改造、利用過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任，并不得從事任何違法違規(guī)行為。在廢棄工廠流轉(zhuǎn)過程中，如需辦理相關(guān)審批手續(xù)或證件，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、交接事宜1.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行廢棄工廠的交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供廢棄工廠的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等文件資料原件，并協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。2.甲方應(yīng)保證廢棄工廠在交接時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，附屬設(shè)施齊全、完好。若存在任何與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接前進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄廢棄工廠及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。交接完成后，廢棄工廠的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用廢棄工廠，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部流轉(zhuǎn)價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)價(jià)款或擅自改變廢棄工廠的用途、進(jìn)行違法違規(guī)操作等，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的[X%]支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的