高層住戶買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的高層住宅一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體樓棟號]第[具體樓層]層[具體房號]，房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。2.房屋現狀：該房屋為毛坯房，墻面、地面、天花板等主體結構部分無明顯質量問題。房屋附屬設施包括但不限于門窗、水電線路、管道等均符合國家相關標準及設計要求。（二）房屋配套設施1.小區配套：該房屋所在小區配套設施齊全，包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、停車位、物業服務用房等。小區內設有完善的安保系統，包括門禁系統、監控系統等，確保小區居民的安全。2.周邊配套：周邊交通便利，距離[最近公交站點名稱]約[X]米，有多條公交線路經過；距離[最近地鐵站名稱]約[X]米，方便居民出行。周邊學校資源豐富，有[具體小學名稱]、[具體中學名稱]等學校，為孩子提供良好的教育環境。此外，周邊還有超市、醫院、商場等生活配套設施，滿足居民的日常生活需求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋的所有權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、配套設施等信息。在合同簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在交房前，負責對房屋進行必要的清理和維護，保證房屋交付時的狀態符合本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合約定標準。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在辦理房屋產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。購房款支付方式及時間如下：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元。首付款支付后，雙方應共同前往銀行辦理房屋貸款手續（如需要）。剩余購房款：若乙方選擇銀行貸款支付剩余購房款，應在銀行審批通過貸款申請后的[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇一次性支付剩余購房款，則應在[具體日期]前支付完畢。在簽訂本合同前，對該房屋的現狀、產權情況、周邊環境等進行充分了解，并對自己的購買行為負責。在交房時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。在辦理房屋產權過戶手續過程中，承擔自己應繳納的稅費及相關費用，并按照相關部門的要求提供必要的文件和資料。三、價格及付款方式（一）房屋價格該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款：乙方應在[具體日期]前將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元，并在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元。首付款支付后，雙方應共同前往銀行辦理房屋貸款手續。乙方應積極配合銀行提供貸款所需的資料，并確保貸款申請能夠順利通過審批。若乙方的貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足，乙方應在銀行通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額或選擇一次性支付剩余購房款。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或銀行貸款放款到賬）后的[X]日內，將該房屋交付給乙方。（二）交付手續1.雙方應在房屋交付前，共同對房屋進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋主體結構、門窗、水電線路、管道等設施設備的完好情況。若發現問題，甲方應負責在交房前進行整改，直至達到驗收標準。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件和資料：房屋產權證書（如有）；房屋質量保證書；房屋使用說明書；其他與房屋相關的重要文件。3.雙方在房屋交付現場簽署《房屋交接確認書》，確認房屋已正式交付給乙方，乙方對房屋現狀無異議。《房屋交接確認書》應包括房屋交付時間、房屋現狀描述、雙方簽字等內容。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除乙方已使用的房屋期間的合理租金，租金標準按照當地同類房屋市場租金水平計算），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責在規定時間內進行整改或承擔相應的賠償責任。整改后仍不符合合同約定的，乙方有權解除本合同，甲方應按照上述第1條的規定承擔違約責任。3.若甲方違反本合同約定，導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常使用和辦理產權過戶手續的，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂本合同后，因自身原因要求解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定接收房屋或在接收房屋后未按照約定履行相關義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__