工程房租裝修合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋用于工程相關用途并進行裝修，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置及面積該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋現狀為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]，包含[列舉房屋內部主要結構及布局，如幾個房間、有無獨立衛生間、廚房情況等]。2.用途乙方承租該房屋用于工程施工期間的辦公、材料存放及工人休息等相關工程用途。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設施甲方應確保交付給乙方使用的房屋附屬設施包括但不限于水、電、氣供應設施、消防設施、通訊線路等處于正常可使用狀態。同時，甲方應向乙方提供房屋的相關產權證明文件、物業資料等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，但如遇國家政策調整或不可抗力等特殊情況，雙方可協商調整租金。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋的，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務甲方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設施符合安全使用標準。甲方應負責處理與房屋相關的產權糾紛、債務糾紛等，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與房屋使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內，甲方應保證乙方對房屋的正常使用，不得無故干擾乙方的工程施工活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施。在租賃期限內，乙方有權對房屋進行必要的裝修和改造，但應符合相關法律法規及物業管理規定，并事先征得甲方書面同意。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方采取措施解決，如無法解決的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好房屋的消防安全、環境衛生等工作，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋及附屬設施，并保證房屋及附屬設施完好無損。如乙方逾期交還房屋的，應按照本合同約定的租金標準的[X]倍向甲方支付逾期租金。乙方在裝修房屋時，應自行承擔裝修費用，并按照相關法律法規及物業管理規定辦理裝修手續。裝修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方裝修施工導致他人人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、裝修相關約定1.裝修審批乙方如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可進行裝修。裝修設計方案應符合房屋安全和美觀要求，施工計劃應明確施工期限、施工人員安排、安全保障措施等內容。2.裝修費用乙方承擔裝修房屋的全部費用，包括但不限于裝修材料費用、施工費用、設計費用等。裝修過程中產生的水電費、垃圾清運費等費用由乙方自行承擔。3.裝修質量及保修乙方應確保裝修工程質量符合國家相關標準和合同約定，裝修工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。如裝修工程存在質量問題，乙方應負責在甲方通知后的[X]天內進行修復或整改，直至達到驗收標準。裝修工程的保修期限為自裝修工程驗收合格之日起[X]個月，保修期間內如因裝修質量問題導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應免費進行修復或賠償。4.裝修物的處理租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修物可由乙方自行拆除，但乙方應確保拆除行為不會對房屋結構造成損壞。如乙方不拆除裝修物的，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。對于乙方在裝修過程中添加的不可移動的裝修物，甲方無需給予乙方任何補償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設施交付給乙方使用，或交付的房屋及附屬設施不符合安全使用標準的，應按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回房屋的，應按照本合同剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。若甲方未能履行協助乙方辦理相關手續等義務，導致乙方無法正常使用房屋的，應按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，或損壞房屋及附屬設施的，應負責修復或賠償，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導致房屋存在安全隱患或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在租賃期滿或合同解除后，逾期交還房屋的，除應按照本合同約定的租金標準的[X]倍向甲方支付逾期租金外，還應承擔因逾期交還房屋給甲方造成的其他損失。若乙方未按照本合同約定對裝修物進行拆除或處置，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方違反國家法律法規及物業管理規定，在房屋內從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1