武漢都市林業科技產業示范園-55畝工業用地建

設項目1#、3#廠房工程

施工組織設計

編制人：___________________

審核人：___________________

審批人：___________________

編制單位：武漢建開工程總承包有限責任公司

編制日期：2022年11月18日

H錄

第一章編制依據................................................................................3

第二章工程概況和工程特點......................................................................5

第三章施工部署................................................................................10

第四章施工現場組織管理架構...................................................................11

第五章施工總平面布置及管理...................................................................16

第六章主要分部分項工程施工方法...............................................................19

一、施工準備...............................................................................19

二、施工節點計劃控制及施工部署............................................................23

三、施工測量..............................................................................23

四、承臺、筏板施工方法....................................................................25

五、鋼筋工程...............................................................................27

六、模板工程...............................................................................35

七、混凝土工程.............................................................................38

八、腳手架工程............................................................................44

九、砌體工程...............................................................................70

十、裝飾工程...............................................................................79

(-)內墻裝修工程....................................................................79

(二)外墻裝飾工程....................................................................83

外墻抹灰工程...........................................................................83

(三)樓地面工程.......................................................................84

H-一、屋面工程.............................................................................88

十二、給排水工程...........................................................................98

十三、電氣工程.............................................................................99

第七章針對本工程特點采用的特殊措施.........................................................100

第八章季節性施工措施........................................................................115

第九章工程成本控制措施......................................................................121

第十章確保工期的技術組織措施................................................................121

第十一章確保工程質量的技術組織措施.........................................................125

第十二章安全生產的目標及技術組織措施.......................................................158

第十三章確保文明施工的技術組織措施.........................................................170

第十四章技術資料的管理.....................................................................174

第十五章對分包單位的配合管理...............................................................174

第十六章施工現場環境保護措施...............................................................184

第十七章附表.................................................................................189

附表一擬投入的主要施工機械設備一覽表.....................................................189

附表二勞動力安排計劃表...................................................................19()

附表三主要周轉材料需用進場計劃表........................................................191

附表四施工現場總體平面布置圖...........................................................192

附表五武漢都市林業科技產業示范園-55畝工業用地建設項目1#、3#廠房工程進度計劃橫道圖....193

[E武漢建工【施工組織設計】

前言：

本施工組織設計是我公司對武漢都市林業科技產業示范園-55畝工業用地建設項目1#、3#廠

房工程組織施工的技術性文件，重點闡述了我公司對本工程施工管理的計劃、部署及主要采用的

技術保障措施。

施工中將嚴格按照國家及行業標準規范、湖北省、武漢市的標準規范、招標文件和施工合同

及有關的質量規定和設計圖紙進行施工，在本工程施工中實行創優工程質量目標管理，確保本工

程質量達到國家施工驗收規范合格標準。

在項目前期，我們已做好了充分準備和施工現場生產設施的總體規劃布置工作。項目部將充

分發揮我公司管理優勢，建立完善的項目管理組織機構，落實嚴格的責任制，實施在建設、監理

單位的領導和監督管理下的項目總承包管理制度。通過對勞動力、機械設備、材料、技術、方法

和信息的優化處置，實現工期、質量、安全及社會信譽的預期目標效果。

項目部將建立嚴格的質量保證體系，加強施工質量驗收制度，絕不違章施工，絕不使用不合

格材料，并誠懇地接受各級質量監督部門的監督直至工程竣工驗收。

為了確保安全文明生產，項目部將組成安全、文明監督小組進行現場安全、文明全過程管理,

并誠懇地接受各級安全文明監督部門的監督直至工程完工，確保本工程安全文明合格。

依據本施工組織設計及相關標準要求編制好各專項施工方案，經建設單位、監理審查批準后

組織實施，全過程接受建設、監理及設計單位對工程施工進度、質量、安全文明等的監督管理。

項目部將嚴格按照湖北省及武漢市有關建設工程文明施工管理規定組織施工，保證施工現場

清潔，達到工完場清的文明施工要求。

項目部各類施工機械設備、材料儲備及配套專業操作即可按期進場，完全能滿足本工程施工

進度和使用要求。

本工程正式開工后，項目部將全力以赴，合理快速的組織施工，確保按招投標文件中和合同

的要求工期按期完成施工任務。

第一章編制依據

武漢市森態怡景園林綠化有限公司提供的武漢都市林業科技產業示范園-55畝工業用地建設

項目1#、3#廠房工程施工總承包合同及現場情況等

湖北天工建筑勘察設計有限公司設計的施工圖

國家、行業或地方頒布的有關現行部分施工規范、標準、規程、法規和圖集：

混凝土結構工程施工質量驗收規范(GB50204-2015)

建筑裝飾裝修工程質量驗收規范(GB50210-2022)

建筑給水排水及采暖工程質量驗收規范(GB50242-2002)

通風與空調工程施工質量驗收規范(GB50243-2002)

鋼筋機械連接技術規程(JGJ107-2010)

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[E武漢建工【施工組織設計】

鋼筋焊接接頭試驗方法標準(JGJ/T27-2019)

建筑施工模板安全技術規范(JGJ162-2008)

建筑地面工程施工質量驗收規范(GB50209-2010)

建筑施工高處作業安全技術規范(JGJ80-2016)

建筑施工現場環境與衛生標準(JGJ146-2004)

建筑施工工具式腳手架安全技術規范(JGJ202-2010)

屋面工程質量驗收規范(GB50207-2012)

地下防水工程質量驗收規范(GB50208-2011)

建筑地面工程施工質量驗收規范(GB50209-2010)

建筑施工安全檢查標準(JGJ59-2011)

自動噴水滅火系統施工及驗收規范(GB50261-2005)

給水排水管道工程施工及驗收規范(GB50268-2008)

建筑工程施工質量驗收統一標準(GB50300-2013)

建筑電氣工程施工質量驗收規范(GB50303-2002)

電梯工程施工質量驗收規范(GB50310-2002)

建設工程項目管理規范(GB/T50326-2017)

住宅裝飾裝修工程施工規范(GB50327-2001)

建設工程文件歸檔規范(GB/T50328-2019)

危險性較大的分部分項工程安全管理規定(37號令(31號文))

武漢市建設工程安全文明施工標準化指導手冊(2022年版))

武漢市建設工程安全文明施工示范項目評審辦法(武安協字(2016)08號)

建筑施工現場安全防護設施技術規程(DB42T535-2020)

建設工程質量檢測管理辦法-住建部第57號令

施工臨時用電規范JGJ46-2005

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[E武漢建工【施工組織設計】

第二章工程概況和工程特點

一、工程簡介

序號項目內容

武漢都市林業科技產業示范園-55畝工業用地建設項目1#、3#廠房

1工程名稱

工程

2工程地址武漢市漢南區湘口湘飛路

3建設單位武漢市森態怡景園林綠化有限公司

4設計單位湖北天工建筑勘察設計有限公司

5監理單位圣弘建設股份有限公司

6勘察單位核工業華東二六七工程勘察院

7施工單位武漢建開工程總承包有限責任公司

8工期要求總承包工程計劃用180日歷天完工

9質量目標達到國家施工驗收規范合格標準

10安全文明目標安全文明合格工地

11合同工期總承包工期90日歷天

二、建筑設計概況

武漢都市林業科技產業示范園建設項目1#、3#廠房工程項目位于武漢市漢南區湘口湘飛路，

占地面積約36667平方米，建筑面積約6000平方米。其中：1#樓地上建筑面積約5647.91itf、地

下建筑面積約547.91nf,3#樓建筑面積約2457.6ltf,建筑高度1#樓19.5m、3#樓8.87m,±0.000

相當于絕對標高為22.200m。

本工程設計使用類別年限為50年，建筑安全等級為二級，建筑防水等級為一級，建筑防火分

類為一類，建筑耐火等級為一級，抗震設防烈度為六度。

三、結構設計概況

1）、基礎形式：為預應混凝土管樁獨立承臺基礎和管樁筏板基礎（地下室水池）；

2）、地基基礎設計等級：丙級；

3）、結構形式：1#樓為框架結構；3#樓為剛性結構；

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[E武漢建工【施工組織設計】

4）、建筑抗震設防等級：標準設防;

5）、建筑結構安全等級：二級；

6）、結構設計使用年限為50年；

四、工程主要做法概況

1、地基與基礎

1#樓為預應混凝土管樁獨立承臺基礎和管樁筏板基礎（地下室水池），樁徑為500mm,以3-2

層細砂為持力層，要求樁端進入持力層深度h25.0m；當持力層⑻層細砂層中有相對軟弱夾層（8a）

粉質黏土層時?，樁端需穿越（8a）粉質黏土層進入（8）層細砂N1.5米，且保證樁身進入3-2層

細砂層的總長25米。有效樁長約30.0~31.0米，要求單樁豎向承載力特征值RaN900KN。

3#樓基礎為獨立承臺基礎獨立基礎、基礎梁混凝土強度等級為C30,基礎下墊層均采用100mm

厚C15素混凝土，出基礎邊100mm。

2、主體結構

（1）鋼筋：本工程鋼筋采用：HPB300普通熱軋鋼筋（如），HRB400普通熱軋鋼筋（電，鋼筋

的強度標準值應具有不小于95%的保證率，HPB300鋼筋在最大力下的總伸長率不應小于10隊抗震

等級為三級的框架和斜撐構件（含梯段），其縱向受力鋼筋采用帶E普通鋼筋，鋼筋的抗拉強度

實測值與屈服強度實測值的比值不應小于L25；鋼筋的屈服強度實測值與屈服強度標準值的比值

不應大于1.3,且鋼筋在最大拉力下的總伸長率實測值不應小于9%。鋼筋連接直徑16（含16）以

上均采用直螺紋連接，其它采用搭接。

（2）混凝土強度等級:

16,53躺姆娜敞檄

瞬力耿榔牖撒聯掰犍閭耿照儲（kq/W）

—口加C25口39

二0055C250203。

二b0.50宓『15*

三a04505X

三b。川_____CW______30

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[E武漢建工【施工組織設計】

1#、3#樓基礎墊層為：C15、二次構件為C25。

（3）、墻體工程

A、外墻：200厚A3.5,B06級蒸壓加氣混凝土砌塊，M5.0砌塊專用砂漿砌筑；內墻：200或100

厚B06蒸壓砂加氣碎砌塊，M5.0砌塊專用砂漿砌筑。室內地坪以上300mm以內及與土壤直接接觸的

砌體用MU20蒸壓粉煤灰磚,M7.5水泥砂漿砌筑,屋面女兒墻采用A3.5加氣混凝土砌塊、M7.5砌塊專

用砂漿砌筑。

B、與上人屋面相連的外墻底部均設置600MM高鋼筋混凝土止水坎，與樓板一次性澆筑；

C、墻體留洞及封堵

預留洞的封堵：砌墻留洞待管道設備安裝完畢后，用細石混凝土填實，強度等級滿足要求。

D、門窗洞口過梁設置，2.5m以下過梁伸入兩端墻內每邊為不少于250mm,以上為每邊不少于

300mm；配筋見下表：

L截面形式haO⑦

<1000A12025034>10蛇@150

1000<L^1500A12025034-10巾6國50

1500<L<1800B1502503?102蝸4>6@150

1800<L<2400B180250加224>8中6@15。

2400<L<3000B2403503如22中1。?6通50

3000<L<3500B2403503恒424-10?6@150

E、窗臺應設窗臺梁，窗臺梁高為100mm,內配3出8,4>6@250,窗臺梁錨入窗支座不小于

250mm；如窗為通長窗，窗臺梁高為120mm,內配4<H0,66@200,混凝土強度等級C20；

F砌筑墻體時，除在結構平面布置圖中所標注部位，還需在以下部位設置構造柱：

a）支撐在懸臂梁或懸臂板上的墻體、墻體的轉角處、墻盡端處；

b）當洞口寬力2000mm時，洞邊無構造柱時應在洞兩邊增加構造柱，當洞邊距柱小于1m時，

可只設置拉接筋，不另設構造柱；

c）在容易出現墻體裂縫的部位如頂層、底層及建筑物端部等，應在下列加強部位增設構造

柱：所有外墻墻體轉角處、內外墻體相交部位，墻長超過4m墻的中部、墻體端部無拉接處，構造

柱截面尺寸為墻厚X200mm,縱筋4小12、箍筋66@200mm；

d）圖紙、規范要求的其它部位。

G、墻基防潮層；鋼筋混凝土墻基不做；

墻身防潮層：在室內地坪下約60處做20厚1：2水泥砂漿被加3-5%防水劑的墻身防潮層，當

室內地坪變化處防潮層應重疊并在高低差埋土一側墻身做20厚水泥砂漿防潮層，如埋土側為室

外，刷1.5厚聚氨酯防水涂料。

3、屋面工程

本工程屋面防水等級為1級，設防做法為二道防水設施；剛性保護層應采用細石防水混凝土,

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[E武漢建工【施工組織設計】

其強度等級為C20,厚度為50mm,內配64雙向鋼筋@200mm；剛性保護層分格縫間距不大于4m,縫

寬不大于20mm，且不小于12mm；剛性保護層分格縫內嵌填油膏密封，剛性保護層與女兒墻交接處

須留縫隙，并做柔性密封處理；

屋面設置基座與結構層相連時，防水層包裹設施基座的上部，并在地腳螺栓周圍做密封處理;

屋面溢流口為300mm*200mm在澆筑翻邊混凝土前預埋，不宜后鑿；

屋面防水層采用L5nlm聚氨酯防水涂料+L5mmSBS自粘改性瀝青聚酯胎防水卷材（I型），在

女兒墻、出屋面管道、陰陽角、煙道、屋面設備基座等均必須曾設附加層，附加層卷材寬300mm,

四周貼至泛水高度（按當代標準要求不低于600mm）；面層為40nlm厚細石混凝土剛性保護層內配,

穿板面管道或泛水以下外墻穿管，安裝后需嚴格用細石碎分兩次填實封嚴，管根四周加嵌防水密

封材料，與防水層閉合。

對女兒墻，高低墻，出屋面管道，井（煙）道的結構處，均設高度為600mm的泛水。

屋面女兒墻底部做混凝土600mm高,且按圖做內挑檐，同屋面結構層一同澆筑。

屋面防水層施工完畢后，將進行不小于48h的蓄水或淋水試驗。

具體做法如下：

不上人屋面（無保溫）

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區武漢建工【施工組織設計】

勖水獺期糕豐上人蒯（用于麟氏螭睡町

1、20/1:2.5或M15水泥砂漿,分格面積宜為1m?;

2、0.4厚聚乙烯薄膜或200q/rr?聚酯無紡布一層；

工15韓就牖嬲雌牖肺翻；

5.20^1:2,5雄蛾斛層;

6、301（景年給LC5.0監曾相滕士我2%如

7、懶麻土翱機棚酢瑤

4、裝飾工程

1）樓地面裝修：按各房間及部位的使用功能不同分別采用：A、玻化磚地面；B、水泥砂漿地

面；C、細石碎地面；D、水泥砂漿樓面；

2）內墻裝修：按各房間及部位的使用功能不同分別采用：A、白色膩子墻面；B、白色乳膠漆

墻面；C、水泥砂漿墻面；D、玻化磚墻面；E保溫墻面。

3）外墻裝修：按各房間及部位的使用功能不同分別采用：A、仿石多彩涂料；B、外墻涂料;

C、保溫外墻；D、無保溫外墻。

4）頂棚裝修：按各房間及部位的使用功能不同分別采用：A、石膏板多級吊頂；B、白色乳膠

漆頂棚；C、白色膩子頂棚；D、外墻涂料頂棚；E、碎板面；F、防霉涂料頂棚；G、保溫頂棚。

5）門窗：A、外墻門窗（除特別注明外）：斷熱鋁合金低輻射內開中空玻璃6+12A+6遮陽行；

B、公共門：乙級防火門。

5、水電設計概況

給排水及消防：給排水系統由室內給水系統、污廢水系統、消火栓給水系統及自動噴淋滅火

系統組成。污水系統管采用PVC-U排水管，排水均靠重力自流至室外污水管網，再經化糞池處理

后排入市政污水管網；雨水及冷凝水系統采用PVC-U排水管，排至室外，有室外雨水口收集；室

內每個消火栓旁還設置滅火器2具。

電氣工程：~220/380V電力配電系統，照明系統，建筑物防雷及接地系統。負荷分級及容量:

本工程應急照明、消防電梯等消防設備用電及客梯電源屬一級負荷，其中消防負荷為46KW,其他

均為三級負荷；供電電源：本工程照明電源由3#樓內公用變配電房供給，引至各棟住宅單體配電

間；供電方式：本工程低壓配電系統采用樹干式及放射式相結合的供電方式，一級負荷采用雙回

路供電并在末端自動切換，備用電源自救自復，應急照明采用雙頭應急燈；表計量到戶，每層設

對非居民用電在地下室電源進線柜內集中設表計量；防雷、接地系統：屋頂采用D12熱鍍鋅圓鋼

作為接閃帶，接閃網網格不大于20mx20m或24mx16m。

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[E武漢建工【施工組織設計】

五、工程特點

L本工程±0.000以下為局部地下室（消防水池和水池控制泵房）。

2.專業多：本工程專業種類多，施工管理協調工作量大。

3.工期：施工總工期天。

六、工程難點

L工程總承包中有多專業、多工種的協調服務管理，以及對各專業施工工程的總承包管理和

配套服務工作。

2.由于工程專業多，給總進度控制與管理帶來較大難度。

第三章施工部署

一、工程實體現狀

場地平整及三通一平正在規劃，準備實施。待樁基礎施工后，可具備施工條件；

二、總體施工順序

針對該工程的實體現狀和工程的施工難度，總體施工順序如下：

基礎、地下室土方施工，從1#樓由北向南開挖。

本工程計劃基礎先行施工1#樓，再行3#樓施工。為了加快施工進度，我司將對1#、3#樓兩棟

主體采用同時施工作業人員。

三、指導思想

本單位對本工程施工組織的指導思想是：以質量為中心，采用符合國家及地方規范、標準，

依照IS09000質量管理體系標準要求的質量管理體系文件，以及符合國家環境保護管理體系規

范、國家安全、職業健康管理體系規范的環境和職業安全健康管理體系文件，建立工程質量、安

全和環境管理體系，編制項目質量計劃和安全文明施工保證措施，以及關鍵工序、特殊工序作業

指導書，充分發揮自身的優勢，選配施工經驗豐富、年富力強、高素質的項目經理、總工程師及

工程技術管理人員，組織施工經驗豐富、技術力量強、施工過高層、群體建筑工程的作業隊伍，

嚴格按項目法施工，積極推廣應用新技術、新工藝、新材料、新設備，精心組織、科學管理，安

全、優質、高速地完成本工程施工任務。

四、工程管理目標

將充分發揮我單位的整體優勢，科學組織，精心施工，采用先進成熟的施工技術，積極推廣

應用科技成果，以有力的技術手段，促進施工順利進行，確保實現如下目標：

（一）、工期目標

為使武漢都市林業科技產業示范園建設項目1#、3#廠房項目早日投入使用，項目部將嚴

格按照合同工期，在組織人員、施工工藝、設備投入、材料供應等方面精心布置，具體開工日期

以發包人委托監理書面發出的開工令為準，施工將按照總進度計劃橫道圖安排。

（二）質量目標

武漢都市林業科技產業示范園建設項目1#、3#廠房工程項目承包工程質量目標確保一次性交

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[E武漢建工【施工組織設計】

驗合格。

（三）安全目標

按照我單位職業安全健康和環境管理的要求建立職業健康管理體系，完善安全措施，提高安

全意識，杜絕重大惡性事故發生，無重大傷亡事故，控制月輕傷頻率在L2%。以內，達到武漢市

安全文明施工標準。

（四）文明施工目標

嚴格執行武漢市文明施工驗收條例和發包人的現場文明施工管理體制規定和JGJ59-2011建

筑施工安全檢查標準、規范各項質量管理、安全檢查管理、文明施工管理措施我公司CI標準，達

到武漢市安全文明施工標準。

（五）環保衛生目標

按照我單位職業安全健康和環境管理的要求建立環境管理體系，確保在施工期間不污染城市

道路，不排放未經處理的污水，夜間施工不擾民。

（六）總承包服務目標

信守合約，奉獻至誠服務，密切配合，認真協調各分包單位的工作，對工程質量、工程進度、

計劃協調進行控制和管理，接受業主和監理公司及質監部門等的監督及檢查，為業主提供優質的

服務，建造優質工程，讓業主滿意，實現對業主的承諾。

（七）科技進步目標

充分發揮科學技術是第一生產力的作用，積極推廣應用先進、成熟、適用的科技成果和現代

化的管理技術，確保科技進步效益率達到2機擬在本工程采用的新技術有：

1、采用混凝土無水養塑料薄膜覆蓋澆水養護工藝；

2、計算機信息管理和應用：

（1）鋼筋翻樣、網絡計劃動態管理、成本管理、人力資源管理等；

（2）工程項目信息化管理geps應用。

（A）工程資料管理目標

工程檔案資料按武漢市城建檔案有關規定執行。在工程竣工驗收時，及時向業主提交完整的

符合要求的工程檔案資料。

第四章施工現場組織管理架構

一、項目組織管理架構組成

為提高本工程的科學管理水平，保證工程的順利進行，我單位將按照國際模式建立總承包項

目經理部。其組織管理架構、崗位設置和管理人員完全獨立，并授權管理包括我單位自行施工的

土建施工單位以及各專項發包和專業分包單位。在此模式下，項目經理部可集中精力進行各項總

體管理和目標控制，并為各單位做好服務工作，確保工程的順利進行。

項目經理部的決策層由一名項目經理、一名項目技術負責、一名生產經理人組成，管理層由

多個專業職能部門組成。

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武漢建工【施工組織設計】

項目組織管理架構圖

財

資

質

安

后

施

技

見

預

材

務

料

檢

全

勤

工

算

料

術

證

組

組

組

組

組

組

組

測

取

量

樣

組

員

機

油雜

操

漆工

班

涂班

料

班

二、主要施工管理人員崗位職責

(-)項目經理

1、全面領導項目的日常事務。

2、直接領導項目經理部的各項工作。

3、主持編制項目管理方案，組織實施項目管理的目標與方針。

4、策劃項目管理組織機構的構成并配備人員，制定規章制度，明確項目部有關人員和各分

包商的職責，領導項目部開展工作。

5、及時、適當地作出項目管理決策，其主要內容包括人事任免決策、重大技術方案決策、

財務工作決策、資源調配決策、工期進度決策及質量安全保證決策等。

6、參與各分包商的重大施工方案與管理方案制定，并監督協調其實施行為。

7、與業主、監理保持經常接觸，解決隨時出現的各種問題，替業主、監理排憂解難，確保

12

[E武漢建工【施工組織設計】

業主利益。

8、積極處理好與項目所在地政府部門及周邊關系。

9、及時協調與分包之間的關系，必要時組織召開與分包的各類協調會議，參加業主組織召

開的協調會議。

（二）技術負責人

1、負責項目部的質量和技術工作。

2、在項目經理領導下，具體組織項目質量保證體系的建立，并進行質量職能分配，落實質

量責任制。

3、參與各分包商的施工組織與施工方案的制定，并協調各分包商之間的技術問題。

4、督促各分包商嚴格執行各項已經通過業主批準的單項施工方案。

5、與設計、監理保持經常溝通、保證設計、監理的要求與指令在各分包商中貫徹實施。

6、組織技術骨干力量對本項目的關鍵技術難題進行科技攻關，進行新工藝、新技術的研究,

確保本項目順利進行。

7、組織有關人員對材料、設備的供貨質量進行監督、驗收，對不合格的材料、設備經評審

后作退貨處理。

8、及時組織技術人員解決工程施工中出現的技術問題。

9、負責指導施工過程中技術資料的管理工作。

10、負責組織工程交工資料的收集整理工作。

（三）生產經理

1、直接負責工程施工、安全文明施工管理和物資計劃等的各項工作。

2、審核各分包商制定的施工進度計劃，保證各分項工程施工進度計劃能滿足總體施工進度

計劃，并與其它單位工程和分項工程的施工進度計劃相協調。

3、協調各分包商及作業隊伍之間的進度矛盾及現場作業面沖突，使各分包商之間的現場施

工合理有序地進行。

4、及時協調與分包之間的關系，必要時組織召開與分包的各類協調會議，參加業主組織召

開的協調會議。

5、合理協調、安排各分包商、重大物資、構件和機械設備進出場時間，協調、安排各分包

商的施工場地和臨建設施。

6、領導項目的服務工作，履行項目配合服務承諾，按合同要求為各施工單位提供全面、細

致、周到的服務。

7、負責整個工程的安全生產工作。確保實現安全文明施工管理目標。負責項目的安全生產

活動，建立項目安全管理組織體系。

8、執行項目經理下達的各項關于器材管理和安全文明施工的指令。

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9、進行施工現場的標準化管理。

10、根據合同要求和工程需用計劃制定采購計劃，保證工程設備、材料的及時供應。

11、領導采購及進場設備、材料的報審工作。

12、領導機電設備的日常管理調度，保證滿足施工需要。

13、經項目經理授權，負責項目部的其他工作。

（四）預算組

1、負責對項目的工程造價、成本、合同進行全面的管理。

2、合理組織調配資金運轉。

3、做好成本分析計算，為項目經理提供決策依據。

4、組織進行經濟類臺帳報表的記載、分析與上報工作。

（五）施工組

1、負責整個工程的計劃管理，編制包括施工進度計劃及施工進度計劃相適應的物資計劃和

重大機械設備計劃。

2、全面負責施工組織管理工作，確保整個工程有計劃、有步驟地按期完成施工。

3、督促各分包商、各施工班組按計劃實施，并在實施過程中及時調整施工計劃。

4、做好與前期工程及各分包工程之間的交接工作。

5、做好各專業工種之間的施工協調，確保各單位工程和各分項工程在施工過程中不出現重

大矛盾和停窩工現象。

6、定期向生產經理和項目經理匯報工期實施情況，并提出對剩余工程計劃的調整意見。

（六）技術測量組

1、在項目負責人的領導下，負責編制施工組織設計，確保施工組織設計符合工程實際需要。

2、對各專業分包商的深化圖紙進行審核協調，避免發生設計與施工的矛盾而造成不必要的

返工。

3、具體負責工程項目的技術管理工作，完成現場的驗收、檢查工作。

4、負責解決施工現場出現的技術問題，與設計、監理協作解決有關技術問題。

5、協助項目總工程師對關鍵技術難題進行科研攻關，進行新工藝新技術的開發研究。

6、負責整個工程的測量控制網的布設和與各分包商的測量交接。

7、完成與項目有關的計量、試驗工作。

8、按標準對項目技術資料進行系統管理。

9、實施作業過程中的施工指導，確保工序管理點的順利實現。

（七）質安組

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1、按質量、安全管理體系和合同要求，實施全過程的質量、安全控制和檢查、監督工作。

2、負責對分部、分項工程及最終產品的檢驗，并參與最終產品的質量評定工作，行使施工

過程中的質量、安全監督權力。

3、建立單位工程和分部分項工程的質量控制點，并對各質量控制點的施工質量進行監督和

記錄。

4、做好施工全過程質量監督記錄，及時糾正可能影響工程質量的施工方法和行為。

5、定期向項目負責人和項目經理匯報相關工程的質量控制情況，提出對下一步工程的質量

預控計劃。

6、在生產經理的領導下，全面控制整個工程的安全文明施工，確保實現安全文明施工奮斗

目標。

7、建立安全生產管理網絡和安全生產崗位責任制。

8、堅持按照“安全生產，預防為主”的原則，健全安全預控措施。

9、定期組織各分包商進行安全教育和安全文明施工檢查，并及時公布檢查結果。

10、督促各分包商按總承包管理要求執行安全文明施工的獎罰制度，確保安全生產、文明施

工。

（A）材料組

1、根據合同要求和工程需用計劃制定采購計劃，保證工程設備、材料的及時供應。

2、負責采購及進場設備、材料的報審工作。

3、總體計劃整個工程的重大物資進場時間并對進場的重大物資進行必要的檢測。

4、嚴格控制無質保文件和不符合技術規范指標的材料投入施工，對不合格材料一律拒之門

外。強化原材料、半成品管理。

5、負責機電設備的日常管理調度，保證滿足施工需要。

6、負責機電設備的日常維護，提高設備的完好率及利用率。

（九）后勤組

1、負責項目的行政事務、宣傳工作和日常管理工作。

2、了解和掌握項目黨員和職工的思想、工作、學習和工作情況，發現問題及時解決。

3、在項目領導下，負責崗位責任制制度，明確崗位職責。

4、負責項目的后勤管理、安全保衛工作。

5、負責做好項目對外聯絡工作及各類信息的收集、理處和傳遞工作。

（十）財務組

1、對工程用款進行計劃、測算，并進行成本控制。

2、對施工范圍內的工程預決算、報量進行審查。

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3、對工程合約進行綜合管理。

第五章施工總平面布置及管理

一、施工總平面布置

（-）施工總平面布置依據

1、總平面圖；

2、業主提供的作業條件及周圍環境條件；

3、武漢市及國家有關施工現場管理規定；

4、施工工藝流程。

（二）施工總平面布置原則

1、在業主的統一協調下進行施工現場的平面布置；

2、緊湊有序，節約用地；

3、滿足施工需要和文明施工的前提下，盡可能減少臨時設施的投資；

4、適應各施工階段生產需要，利于現場施工作業；

5、在保證場內交通運輸暢通和滿足施工對材料要求的前提下，最大限度的減少場內運輸，

特別是減少場內二次搬運；

6、盡量避免對周圍環境的干擾和影響；

7、符合施工現場衛生及消防安全要求。

（三）施工總平面布置內容

詳見施工總平面布置圖

1、辦公區、生活區等

現場辦公區、職工生活區設置在建設單位提供的場地內。

2、主要施工機械

配1臺塔吊、1臺施工電梯、1臺砂漿攪拌機。

3、施工用電

施工現場臨時用電，根據業主聯系的電源（在600外化肥廠接電至是現場），結合現場實際

用電情況，采用三相五線制分線路架空或埋地電纜布設。

4、施工用水

施工現場臨時用水根據業主提供的水源接至用水點。管線結合現場實際用水情況沿工地周邊

鋪設。施工用水管道采用DN63做主管，其余用DN50、DN25PP-R管鋪設。

5、材料堆放場地布置

現場材料堆放場地主要布置擬建房周邊空地上。

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6、現場排水、排污布置

現場大門內設有洗車槽及沉淀池，生產污水經沉淀處理后排至市政排污系統，生活污水經化糞池

處理后排至市政排污系統。

二、施工總平面管理

(-)施工總平面管理原則

施工總平面管理原則：以充分保障階段性施工重點，保證進度計劃的順利實施為目的，在工

程實施前，制定詳細的大型機具使用、進退場計劃，主材及周轉材料生產、加工、堆放、運輸計

劃，以及各工種施工隊伍進退場調整計劃。同時，制定以上計劃的具體實施方案，嚴格依照執行

標準、獎罰條例，實現施工平面的科學、文明管理。

(二)施工總平面管理計劃的確定

施工總平面科學管理的關鍵是科學的規劃和周密詳細的具體計劃，在工程進度網絡計劃的基

礎上形成主材、機械、勞動力的進退場，垂直運輸、布設網絡計劃，以確保工程進度，充分、均

衡的利用平面為目標，制定出切合實際情況的平面管理實施計劃。同時將該計劃輸入電腦，進行

動態調控管理。

三、施工總平面管理計劃的實施

根據工程進度計劃的實施調整情況，分階段發布平面管理實施計劃，包含時間計劃表、責任

人、執行標準、獎罰標準。計劃執行中，不定期召開調度會，經充分協調、研究后，發布計劃調

整書。重點保證項目有：垂直運輸安全管理；料具進場有序的調整、管理；材料、機械進退場，

使用的科學調度；施工作業面工人區域化管理。

四、施工總平面管理辦法

(―)總體規劃

施工平面管理由項目經理總負責，由項目施工員、材料部門、機械管理部門、后勤組織部門

實施，按平面分片包干管理進行管理。

施工現場設置“五牌一圖”。即工程概況、管理人員及監督電話牌、消防保衛牌、安全生產

牌、文明施工牌、施工現場總平面布置圖。

按照總體規劃要求作好平面布置，主要包括：

1、辦公區布置；

2、主要材料堆放場地具體布置；

3、主要施工機械布置；

4、施工用水接口平面布置；

5、施工用電接口平面布置；

6、現場排水、排污布置。

(二)辦公區

將在業主統一管理協調下將做好以下工作：

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^現場臨時辦公區用房采用活動板房，要求布置整齊協調，通道暢通。

2、辦公區場地全部用C20混凝土進行硬化。

3、圍墻設置高度不低于2.0m,并按我單位形象標準進行粉刷。

4、大門整潔醒目，形象設計具有我公司特色。

5、辦公室門口設置綠化地帶，院內還設圖牌欄。

6、辦公區公共清潔派專人打掃，各辦公室設輪流清潔值班，并定期檢查。

7、施工現場設立衛生醫療點，并設置一定數量的保溫桶和開水供應點。

（三）施工現場

將在業主統一管理協調下將做好以下工作：

1、按照業主的統一部署做好施工現場的臨時排水措施。

2、施工現場要加強場容管理，做到整齊、干凈、節約、安全，力求均衡文明生產。

3、施工現場切實做到工完場清，固體廢棄物分類堆放，及時處理清運，以保持場容的整潔。

4、施工圍擋色彩一致，立放整齊，順直。設置專人每日巡視，施工圍擋因施工原因臨時拆

除后要及時恢復，對破壞的施工圍擋要及時更換。

（四）材料堆放場地

將在業主統一管理協調下將做好以下工作：

1、施工及周轉材料按施工進度計劃分批進場，并依據材料性能分類堆放，標識清楚。做到

分規格碼放整齊，穩固，做到一頭齊、一條線。

2、施工現場材料保管，將依據材料的性質采取必要的防雨、防潮、防曬、防火、防爆、防

損壞等措施。

3、貴重物品，易燃、易爆和有毒物品及時入庫，專庫專管，加設明顯標志，并建立嚴格的

領退料手續。

4、材料堆放場地設置有效的消防設施，消防設施齊全有效，所有施工人員均會正確使用消

防器材。制定消防應急預案，并進行預案演練。

5、施工現場臨時存放的施工材料，須經有關部門批準，材料碼放整齊，不得妨礙交通和影

響作業。堆放散料時進行圍擋，圍擋高度不得低于0.5m。

（五）鋼筋、模板加工場地

1、加工場地力求原材料堆放場地、加工場地、半成品堆放場地布置合理，方便加工，方便

堆放和轉運。

2、鋼筋原材料及加工好的半成品必須分類、分規格堆放，并作好標識。

3、各種加工機械前必須按要求懸掛安全操作規程。

4、加工場地必須硬化，要求場地平整無積水，并作好明溝排水排污措施。

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四武漢建工【施工組織設計】

5、嚴格執行領退料手續。

施工現場布置詳見施工總平面布置圖。

第六章主要分部分項工程施工方法

一、施工準備

(-)工作程序

施工準備工作程序見下圖所示：

接中標通知書后組建項目經理部

現場準備資源準備內業準備

現

材

施

現

勞

施

修

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