廢舊別墅出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢舊別墅，愿意將其出租給乙方，乙方有意承租該廢舊別墅，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.別墅位置：該廢舊別墅位于[詳細地址]，其四至為東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.別墅現狀：該別墅為[別墅建筑結構類型，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]層，內部裝修已較為破舊，部分設施設備損壞，整體處于閑置狀態。別墅配套有獨立的庭院，面積約為[X]平方米，庭院內有一些廢棄的綠化植物及硬化地面。3.相關附屬設施：包括但不限于供水系統（目前供水管道存在一定程度的老化和破損，可能需要維修后才能正常使用）、供電系統（供電線路基本完整，但電表等設備需檢查是否能正常計量）、排水系統（排水管道有堵塞風險）、消防設施（部分消防設施已損壞，需進行修復或更新以符合安全標準）以及房屋內的門窗、樓梯等基本建筑構件（部分門窗玻璃破碎，樓梯扶手有松動跡象）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此租金為固定價格，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定使用租賃物的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照法律規定對乙方進行相應補償。2.義務甲方應保證租賃物的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物。如因租賃物產權問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照本合同約定向乙方交付租賃物，并在租賃期間對租賃物的主體結構質量安全負責。因租賃物主體結構質量問題給乙方或第三方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的必要手續，如因甲方原因導致手續無法辦理或延誤，影響乙方正常使用租賃物的，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃物，在不改變租賃物主體結構的前提下，乙方有權對租賃物進行必要的裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。在租賃期限內，乙方對租賃物享有占有、使用的權利，但不得擅自將租賃物轉租給第三方。如因經營需要確需轉租的，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。如乙方在租賃期間發現租賃物存在質量問題或安全隱患，影響乙方正常使用的，有權要求甲方及時進行維修或整改。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，如因乙方原因逾期支付的，應按照本合同約定承擔違約責任。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得從事違法違規活動。如因乙方使用不當導致租賃物損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責租賃期間租賃物的日常維護、保養，保證租賃物處于良好的使用狀態。租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物及附屬設施設備恢復原狀（正常損耗除外），并交還甲方。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，做好租賃物的消防安全、環境保護等工作，承擔因乙方原因導致的一切法律責任。如因乙方違反相關規定給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還租賃物及附屬設施設備并結清所有費用后的[X]個工作日內，將押金無息退還給乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行支付。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續承擔賠償責任。六、維修責任1.甲方維修責任租賃物主體結構質量問題由甲方負責維修，并承擔維修費用。甲方應在接到乙方關于租賃物質量問題或安全隱患的通知后[X]個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任乙方負責租賃物內部裝修、設施設備的日常維修、保養，費用由乙方自行承擔。如因乙方使用不當或故意損壞導致租賃物及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方發現租賃物出現質量問題或安全隱患，應及時通知甲方。因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續承擔賠償責任。2.甲方如未按照本合同約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，影響乙方正常使用的，應按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方如未按照本合同約定按時足額支付租金或擅自改變租賃物用途、轉租租賃物等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。4.如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔另一方為履行本合同而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合