廢舊地皮出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊廢舊地皮，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該廢舊地皮，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.地皮位置：該廢舊地皮位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地皮面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該廢舊地皮面積為[X]平方米（以最終實際測量為準）。3.土地性質：該地塊土地性質為[土地性質，如國有建設用地、集體建設用地等]，土地用途為[原批準用途]，目前處于廢舊閑置狀態。4.現狀情況：地皮上現有[詳細描述地面附著物情況，如廢棄建筑物、建筑垃圾等]，甲方保證所提供的關于地皮現狀的描述真實、準確，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取地皮出售款項。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式履行付款及其他義務。2.義務甲方應保證對該廢舊地皮擁有合法的處分權，有權出售該地塊，且該地塊不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該地塊合法權益或遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應向乙方提供與該地塊相關的一切真實、有效的文件資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃文件、現狀照片等，協助乙方辦理相關手續。甲方應在合同約定的時間內，將地皮交付給乙方，并保證交付時地皮現狀與合同約定一致。交付前，甲方負責清理地皮上的廢棄物、障礙物等，確保乙方能夠正常使用。甲方應積極配合乙方辦理地皮過戶登記等手續，提供必要的協助和文件，所產生的相關稅費按照法律法規規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、條件交付地皮及提供相關文件資料。有權在符合法律法規及合同約定的前提下，對該地塊進行開發、利用等。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地皮購買款項。乙方應按照法律法規及相關政策要求，合理使用該地塊，不得從事違法違規活動。在開發利用過程中，應承擔相應的安全、環保等責任。乙方應在合同簽訂后[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元，定金在乙方支付全部地皮款項時沖抵相應價款。乙方應積極配合甲方辦理地皮出售過程中的各項手續，如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任。三、價款及支付方式1.地皮價款：雙方經協商一致，確定該廢舊地皮的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：合同簽訂后[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。在辦理完地皮過戶手續前[X]日內，乙方向甲方支付至地皮總價款的[X]%，即人民幣[X]元。在地皮過戶手續辦理完畢且甲方將地皮實際交付給乙方后[X]日內，乙方一次性支付剩余款項人民幣[X]元。一次性付款：乙方應在合同簽訂后[X]日內，將全部地皮價款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付及過戶1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內，將地皮交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理時間內完成交付。2.交付方式：甲方應向乙方提供地皮的鑰匙及相關證明文件，并在現場與乙方進行交接，雙方應簽署地皮交付確認書，確認交付的時間、現狀等情況。3.過戶手續甲方應在合同簽訂后[X]日內，積極協助乙方辦理地皮過戶登記手續。辦理過戶手續所需的各項稅費按照法律法規規定各自承擔。乙方應按照相關部門要求提供必要的文件資料，并配合甲方完成過戶手續的辦理。如因乙方原因導致過戶手續無法在規定時間內完成，乙方應承擔相應責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間、條件交付地皮，每逾期一日，應按照地皮總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的地皮存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得該地塊合法權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、按照地皮總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產生的一切直接和間接損失（如律師費、訴訟費、評估費等）。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照地皮總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付地皮款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在取得地皮后，違反法律法規及相關政策要求使用該地塊，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等