f房屋維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在需要維修的情況，乙方具備相關(guān)房屋維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況及維修內(nèi)容1.房屋位置：甲方房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.維修內(nèi)容屋頂維修：檢查屋頂防水卷材是否老化、破損，如有問題需進行修補或重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂不再滲漏。墻面維修：查看墻面是否有裂縫、脫落等情況，對裂縫進行修補，對脫落部分進行重新粉刷，保證墻面外觀平整、美觀。門窗維修：檢查門窗的密封性、開合靈活性，對損壞的門窗配件進行更換，修復(fù)或更換損壞嚴(yán)重的門窗，確保門窗正常使用且具備良好的隔音、隔熱性能。水電線路維修：對房屋內(nèi)的水電線路進行全面檢查，更換老化、破損的電線電纜，修復(fù)或更換有故障的插座、開關(guān)、水龍頭等水電設(shè)施，保障水電供應(yīng)安全正常。其他維修：根據(jù)房屋實際情況，對其他需要維修的部位進行相應(yīng)處理，如地面修補、天花板加固等（如有）。二、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方共同協(xié)商，本次房屋維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為含稅價，包含乙方完成本合同約定維修項目所需的全部費用，除本合同另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在乙方完成維修工程總量的[X]%時，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有不符合合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。對維修工程質(zhì)量進行驗收，如驗收不合格，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況，以便乙方制定合理的維修方案。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在維修期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行維修工作，協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。對乙方提交的維修方案、工程進度報告等文件進行及時審核，并給予明確的書面答復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取維修費用。根據(jù)房屋實際情況和甲方要求，制定合理的維修方案，并在實施前提交給甲方審核。在維修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)材料、允許進入特定區(qū)域等。2.義務(wù)具備從事房屋維修工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作的質(zhì)量和安全。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的維修方案進行施工，不得擅自更改維修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。定期向甲方匯報維修工程進度，在遇到重大問題或需要變更維修方案時，及時通知甲方并協(xié)商解決。維修工程竣工后，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。對維修工程提供質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。質(zhì)量保證期自維修工程驗收合格之日起計算，具體時長為[X]個月。四、維修工期1.乙方應(yīng)在本合同簽訂且收到甲方預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)進場施工。2.維修工期預(yù)計為[X]天，自乙方進場施工之日起計算。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.因乙方原因未能按照本合同約定的工期完成維修工程的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因維修延誤而遭受的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的房屋維修相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修后的房屋應(yīng)滿足正常使用功能，無滲漏、無裂縫、門窗開合靈活、水電設(shè)施正常運行等。2.驗收程序自檢：維修工程竣工后，乙方應(yīng)首先進行自檢。自檢合格后，向甲方提交竣工驗收申請報告，并附上自檢報告及相關(guān)質(zhì)量證明文件。初驗：甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對維修工程進行初步驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)完成整改，并重新提交驗收申請。終驗：乙方整改完成后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)再次組織驗收。經(jīng)終驗合格后，雙方簽署維修工程竣工驗收報告。如終驗仍不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至達(dá)到合同要求，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。如甲方在乙方暫停工作后的[X]個工作日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除合同而遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同"維修工期"及"質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收"條款的約定執(zhí)行。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方