高樓老房出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的高樓老房一套（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。3.附屬設施：該房屋附帶以下附屬設施，包括但不限于[列舉附屬設施，如室內裝修、固定家具、電器設備、停車位等詳細情況]。4.房屋產權狀況：甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。該房屋產權證書號為[具體證書號]，登記所有權人為甲方。二、房屋售價及付款方式1.房屋售價：雙方商定該房屋的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照合同約定的時間和方式，將房屋及附屬設施交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規的規定承擔相應的稅費。在辦理過戶過程中，因甲方原因導致無法按時辦理或出現其他問題，由甲方承擔全部責任。在房屋交付前，負責結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等所有費用。保證對該房屋享有合法的處分權，未將該房屋重復出售、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和方式交付房屋及附屬設施。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如逾期付款，應按照本合同約定承擔違約責任。在簽訂本合同前，對房屋的現狀、產權狀況等進行充分了解，并自行承擔因了解房屋情況而產生的費用。在房屋交付后，按照法律法規的規定和合同約定使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規的規定承擔應由乙方承擔的稅費。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行驗收交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、狀況等信息。3.驗收標準：乙方應按照房屋現狀進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交付之日起[X]日內書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合合同約定的標準。如因甲方原因導致乙方無法按時入住或造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整、不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，順延辦理時間。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。但如因一方原因導致增加的稅費，由該方承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋售價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房屋售價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的購房款及定金、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋售價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房屋售價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋售價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋售價的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋售價的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，