2025版房屋合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層。該房屋附帶車庫/車位情況為[詳細說明車庫或車位的位置、面積等信息]。2.房屋現狀甲方保證該房屋目前為空置狀態，無租賃、抵押、查封等權利受限情況。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如地面為[地面材質]，墻面為[墻面處理方式]，廚房配備[廚房設備情況]等]。該房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調[品牌及數量]、熱水器[品牌及類型]、電視[品牌及尺寸]等]，附屬設施設備應能正常使用。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款包含已支付的定金。剩余房款：乙方應通過銀行貸款方式支付剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]）。乙方應在簽訂本合同后[X]個工作日內，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內，以現金或轉賬方式補足房款差額；如因甲方原因導致貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同通知發出之日起[X]日內，退還乙方已支付的全部款項，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本合同約定追究乙方的違約責任。義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，并向乙方提供真實、有效的房屋產權證明及相關資料。按照本合同約定的時間和條件，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等所有相關費用。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、提供身份證明等。如實告知乙方該房屋的質量狀況、使用歷史等可能影響乙方購買決策的重要信息。2.乙方權利義務權利按照本合同約定的條件和時間，取得該房屋的所有權。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本合同約定追究甲方的違約責任。義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋及附屬設施設備，并按照合同約定進行驗收。在辦理房屋產權過戶手續過程中，承擔應由乙方承擔的稅費及相關費用。不得擅自改變該房屋的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及物業管理規定辦理手續。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或銀行貸款發放至甲方指定賬戶）后的[X]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付條件房屋應保持現狀交付，無損壞、無質量問題，附屬設施設備應能正常使用。甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙、房屋產權證明、購房發票等相關資料。3.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋交接確認書》。《房屋交接確認書》應詳細記錄房屋及附屬設施設備的交付狀況、交接時間等信息。如發現房屋存在質量問題或附屬設施設備不能正常使用的情況，乙方應在驗收時書面提出，甲方應負責在[X]日內進行修復或更換，直至達到交付條件。因甲方原因導致逾期交付的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。五、房屋產權過戶1.過戶時間乙方應在房屋交付后的[X]日內，積極辦理房屋產權過戶手續。甲方應全力配合乙方辦理過戶手續，提供必要的協助。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中，按照國家法律法規及當地政策規定，應由甲方承擔的稅費及相關費用由甲方承擔，應由乙方承擔的稅費及相關費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同通知發出之日起[X]日內，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權證明等相關資料不真實、不合法或存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額為乙方已支付的全部款項及乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或設置其他權利限制，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因導致貸款申請未獲批或獲批金額不足，又未按照本合同約定補足房款差額的，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接受房屋或擅自改變房屋結構和用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給房屋造成損壞的，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂