建行房貸還款協議合同?甲方（貸款人）：中國建設銀行股份有限公司[分行名稱]負責人：[負責人姓名]地址：[分行地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]性別：[借款人性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于乙方有購買房產的資金需求，向甲方申請個人住房貸款，甲方經審查同意向乙方發放貸款。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方向甲方申請個人住房貸款并簽訂本還款協議合同。一、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應將該貸款專項用于購買位于[房屋地址]的房產（以下簡稱"該房產"），不得挪作他用。3.貸款期限：貸款期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。4.貸款利率：本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執行，并隨國家利率調整而調整。具體利率以雙方在借款借據中約定的為準。二、還款方式及還款計劃1.還款方式：乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：即每月以相等的金額償還貸款本息，每月還款額計算公式為：[具體公式]。等額本金還款法：即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計算公式為：[具體公式]。2.還款計劃：乙方應自貸款發放后的次月起，按照上述約定的還款方式和還款金額，每月[具體日期]前足額向甲方指定的還款賬戶償還貸款本息。還款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取貸款本金、利息、罰息、復利等費用。有權監督乙方貸款的使用情況，如發現乙方擅自改變貸款用途或有其他違反本合同約定的行為，有權提前收回貸款，并要求乙方承擔違約責任。在乙方未能按照本合同約定按時足額償還貸款本息時，有權按照合同約定計收罰息、復利，并采取法律規定的其他措施維護自身權益。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方發放貸款。對乙方提供的個人信息及貸款相關資料予以保密，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。在乙方按照本合同約定履行還款義務后，應向乙方出具還款憑證，并為乙方提供必要的還款記錄查詢服務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定取得貸款。在按照本合同約定履行還款義務的前提下，有權要求甲方按照法律法規及合同約定提供相應的服務。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及貸款相關資料，并保證其真實性、合法性和有效性。按照本合同約定的貸款用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時足額償還貸款本息。如遇國家法定節假日或公休日，應提前在最近的工作日還款。配合甲方對貸款使用情況及乙方還款能力進行檢查和監督，及時提供相關資料和信息。在該房產設定抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、贈與、出租、出借、抵押或以其他任何方式處分該房產。如發生可能影響其還款能力的重大事件，如失業、重大疾病、婚姻狀況變化等，應及時通知甲方，并提供相關證明文件。四、抵押物相關約定1.抵押房產信息：乙方同意以本合同項下所購房產（即位于[房屋地址]的房產）作為抵押物，為其在本合同項下的債務提供抵押擔保。該房產建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.抵押登記：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，配合甲方辦理該房產的抵押登記手續，并承擔相關費用。抵押登記辦妥后，房屋他項權證由甲方收執。3.抵押擔保范圍：本合同項下的抵押擔保范圍包括貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。4.抵押物處置：如乙方未能按照本合同約定履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物，并以所得價款優先受償。在抵押物處置后，如所得價款不足以清償本合同項下的債務，甲方有權繼續向乙方追償；如所得價款超過本合同項下的債務，超出部分歸乙方所有。五、保險相關約定1.保險要求：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，按照甲方要求向雙方認可的保險公司購買以甲方為第一受益人的房屋財產保險，保險金額不得低于本合同項下貸款本金與利息之和，保險期限不得短于貸款期限。2.保險費用：保險費用由乙方承擔。3.保險責任：在保險期限內，如發生保險事故導致抵押物損失，保險公司應按照保險合同約定向甲方支付保險賠償金。甲方有權將保險賠償金用于清償本合同項下的債務或按照本合同約定的其他方式處理。4.通知義務：乙方應將保險合同的副本交甲方留存，并在保險合同發生變更、終止等情況時及時通知甲方。六、違約責任1.乙方違約情形乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息。乙方擅自改變貸款用途。乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，影響甲方審批貸款或造成損失。乙方未能按照本合同約定履行其他義務。2.乙方違約后果如乙方出現上述違約情形，甲方有權按照合同約定計收罰息、復利。罰息利率按照本合同約定貸款利率上浮[X]%執行；復利按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率計收復利。甲方有權宣布本合同項下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息、罰息、復利及其他相關費用。乙方應按照本合同約定貸款金額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未能按照本合同約定履行抵押擔保義務，甲方有權依法處置抵押物，并要求乙方承擔違約責任。3.甲方違約情形甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發放貸款。甲方違反法律法規及本合同約定，泄露乙方個人信息或其他相關資料。甲方未能按照本合同約定履行其他義務。4.甲方違約后果如甲方出現上述違約情形，應按照本合同約定貸款金額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應繼續賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務，并有權追究甲方的違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項下的貸款本息及其他相關費用全部清償之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，相關部門留存[X]份，具有同等法律效力。3.