店鋪轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意將其經(jīng)營(yíng)的店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，乙方有意承接該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[店鋪具體地址]，具體門牌號(hào)為[X]。2.店鋪面積：店鋪建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方確認(rèn)已知悉店鋪的現(xiàn)狀及經(jīng)營(yíng)用途，并愿意在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下繼續(xù)經(jīng)營(yíng)相同或相似業(yè)務(wù)。4.店鋪設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證交付給乙方的店鋪設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用。具體設(shè)施設(shè)備清單如下（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)羅列）：裝修及裝飾：包括但不限于天花板、墻面、地面裝修，門窗、招牌等。設(shè)備：[列舉主要設(shè)備名稱及型號(hào)，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]、收銀機(jī)[品牌及型號(hào)]等]家具：[列舉主要家具名稱，如貨架、展示柜、桌椅等]其他：[如監(jiān)控設(shè)備、消防器材等]二、轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租方式及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格若為店鋪轉(zhuǎn)讓，甲方將店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、相關(guān)設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方為取得該店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)所需支付的一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），定金沖抵轉(zhuǎn)讓款。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定賬戶。2.轉(zhuǎn)租方式及價(jià)格若為店鋪轉(zhuǎn)租，甲方將店鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租期限為[X]年，自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租價(jià)格為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）及押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]天支付下期租金。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款或租金及押金。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對(duì)店鋪擁有合法的處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。向乙方如實(shí)告知店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、租賃情況（如有）、設(shè)施設(shè)備狀況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議簽訂前，結(jié)清店鋪的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，確保店鋪在交付給乙方時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照變更、備案等手續(xù)，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保交付時(shí)店鋪及設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)店鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款、租金及押金等費(fèi)用。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)店鋪，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將店鋪及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。四、店鋪交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：店鋪應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能夠正常使用，符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)店鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄店鋪及設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，則視為乙方認(rèn)可店鋪及設(shè)施設(shè)備的交付符合本協(xié)議約定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)店鋪相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款、租金及押金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改動(dòng)或損壞店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。