開發(fā)商工程保潔合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[開發(fā)商公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[保潔公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方開發(fā)建設(shè)[具體項(xiàng)目名稱]工程，為確保工程竣工交付時保持良好的環(huán)境衛(wèi)生狀況，甲方委托乙方承擔(dān)該工程的保潔服務(wù)工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供工程保潔服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍1.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方開發(fā)的[具體項(xiàng)目名稱]工程進(jìn)行全面的清潔保潔工作，包括但不限于建筑物內(nèi)外公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場、綠化區(qū)域等的日常清掃、擦拭、消毒等，確保上述區(qū)域無明顯灰塵、污漬、垃圾等，達(dá)到甲方要求的清潔標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)范圍涵蓋[具體項(xiàng)目名稱]工程的所有已完工建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于主體建筑、附屬用房、景觀設(shè)施、道路、圍墻等周邊區(qū)域。具體以甲方提供的工程范圍清單為準(zhǔn)。二、服務(wù)期限服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起，至[具體項(xiàng)目名稱]工程通過竣工驗(yàn)收并完成整體交付后[X]個工作日止。預(yù)計服務(wù)期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，具體起始日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.建筑物內(nèi)部地面干凈、無污漬、無腳印，光亮整潔，定期進(jìn)行打蠟保養(yǎng)（如有要求）。墻面、天花板無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)，無明顯污漬、劃痕。門窗玻璃干凈透明，無污漬、水印，框體清潔無灰塵。樓道扶手光亮無污漬，欄桿無灰塵。電梯轎廂內(nèi)部及外部保持清潔，按鈕、扶手干凈無污漬，轎廂地面每日進(jìn)行消毒。衛(wèi)生間設(shè)施清潔衛(wèi)生，無異味，便器、洗手盆、水龍頭等無污漬、水垢，地面干燥無積水。2.建筑物外部建筑物外立面無灰塵、無污漬，定期進(jìn)行清洗（如有要求）。屋頂、天臺無雜物、無積水，排水口暢通。周邊道路、廣場干凈整潔，無垃圾、雜物，及時清理落葉。綠化區(qū)域內(nèi)無雜草、雜物，定期進(jìn)行修剪、澆水、施肥，保持綠化景觀良好。3.其他區(qū)域停車場地面干凈，無明顯油漬、灰塵，標(biāo)識清晰。消防設(shè)施、設(shè)備表面清潔，無灰塵、無污漬，確保其正常使用功能不受影響。配電室、弱電間等設(shè)備房保持整潔，設(shè)備表面無灰塵，地面無雜物，定期進(jìn)行通風(fēng)換氣。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和期限完成保潔服務(wù)工作。如乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供必要的工作條件，包括但不限于提供水源、電源接口等，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與其他施工單位的關(guān)系。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。及時向乙方提供工程進(jìn)度信息，以便乙方合理安排保潔工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和甲方要求，合理調(diào)配保潔人員和清潔設(shè)備、工具等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)的保潔人員進(jìn)行服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。乙方保潔人員應(yīng)遵守甲方施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理和指揮。負(fù)責(zé)保潔人員的培訓(xùn)、管理和安全教育，確保保潔人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和安全意識。自行配備保潔所需的設(shè)備、工具、清潔用品等，并確保其正常使用和維護(hù)。定期對保潔工作進(jìn)行總結(jié)和匯報，及時向甲方反饋服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。在服務(wù)期限內(nèi)，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、清潔用品費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在服務(wù)期限過半時，甲方對乙方的保潔服務(wù)工作進(jìn)行中期檢查，如乙方服務(wù)質(zhì)量達(dá)到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方在檢查合格后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在服務(wù)期限屆滿且乙方完成全部保潔服務(wù)工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停保潔服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展保潔服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)或期限履行保潔服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)仍未達(dá)到要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方保潔人員違反甲方施工現(xiàn)場規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方更換相關(guān)人員，并對乙方處以每次[X]元的罰款。若乙方保潔人員因故意或重大過失給甲方或第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的保潔服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力等原因?qū)е碌膮f(xié)議履行問題，如協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙