專柜店鋪出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的專柜店鋪出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃標的物具體描述1.店鋪位置：甲方將位于[具體商場名稱]內[樓層及具體鋪位號]的專柜店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經營[乙方經營品類，如服裝、化妝品等]品牌商品，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪裝修及設施設備：甲方應保證該店鋪交付時符合基本的經營條件，包括但不限于墻面、地面平整，水電設施齊全且能正常使用等。店鋪內現有的裝修及設施設備（如有），經雙方清點確認后，以附件形式列于本合同后，作為本合同的組成部分。乙方有權根據經營需要對店鋪進行裝修，但裝修方案應事先報甲方審核同意，且不得破壞店鋪的主體結構和影響商場整體形象。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將店鋪恢復原狀，甲方有權要求乙方對因裝修造成的損壞進行修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該店鋪，雙方應重新簽訂租賃合同；若甲方不再出租該店鋪，乙方應按時交還店鋪，不得拖延。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還店鋪后[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方有違反法律法規、商場管理規定或本合同約定的行為，有權要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權采取相應措施直至解除本合同。有權在租賃期限內根據商場整體規劃或經營需要，對該店鋪所在區域進行合理調整，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。2.義務應保證該店鋪具有合法的出租權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該店鋪，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的租金、押金，并賠償乙方因此遭受的損失。應按照本合同約定的交付條件向乙方交付店鋪，并在租賃期限內保證店鋪的正常使用功能。如店鋪出現質量問題或其他影響乙方經營的情況，甲方應及時進行維修或處理，所需費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的除外。應協助乙方辦理與經營相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與商場管理方溝通協調等，但相關費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該店鋪進行合法經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如交付店鋪、維修店鋪等。在租賃期限內，乙方對店鋪內乙方自行購置的設備、商品等享有所有權，但不得擅自拆除或損壞店鋪的固定裝修及設施設備。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及其他應向甲方或第三方支付的費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。應按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變用途或轉租、轉借他人使用。如乙方違反本約定，甲方有權解除本合同，收回店鋪，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。應遵守國家法律法規及商場管理規定，合法經營。如因乙方經營活動導致甲方或商場管理方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。應愛護店鋪及店內設施設備，合理使用，不得故意損壞。如因乙方原因造成店鋪或設施設備損壞，乙方應負責修復或照價賠償。應自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定的時間和條件交還店鋪，并保證店鋪及設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還或交還的店鋪不符合要求，甲方有權自行或委托第三方對店鋪進行清理和修復，所需費用由乙方承擔，甲方有權從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。五、商場管理規定及遵守1.乙方應遵守商場制定的各項管理規定，包括但不限于營業時間規定、衛生管理規定、安全管理規定等。如乙方違反商場管理規定，導致甲方或商場管理方遭受處罰或損失，乙方應承擔全部賠償責任。2.商場管理方有權對店鋪進行檢查、監督，乙方應積極配合。如商場管理方提出整改要求，乙方應在規定時間內完成整改。3.因商場整體經營需要舉辦的各類促銷活動、推廣活動等，乙方應按照商場要求積極參與，不得拒絕或阻礙。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付店鋪、未及時維修店鋪等，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變店鋪用途、轉租轉借等，應按照本合同相關條款承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失、交還店鋪等。乙方承擔違約責任后，不免除其繼續履行本合同的義務。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。因上述原因導致合同解除的，租金按照實際使用期限計算，多退少補，押金應無息退還乙方。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/