建筑改造拆除合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對[具體建筑名稱及地址]進行改造拆除，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承擔該建筑改造拆除工作事宜，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除范圍乙方負責拆除甲方指定的位于[具體建筑名稱及地址]的建筑物，拆除范圍包括但不限于建筑物的主體結構、附屬設施、裝修裝飾等全部內容。具體拆除范圍以雙方現場確認并簽字的拆除范圍清單為準。2.拆除要求乙方應按照國家相關安全規范和環保要求進行拆除作業，確保拆除過程中不對周邊環境、建筑物及人員造成損害。拆除過程中產生的建筑垃圾應及時清理并運輸至甲方指定的合法消納場所，不得隨意丟棄。乙方應在拆除作業完成后，對拆除現場進行平整清理，達到甲方要求的場地條件。3.拆除時間拆除工作應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內開始，并在[拆除總工期天數]天內完成全部拆除工作。如因不可抗力或甲方原因導致拆除工作延誤的，拆除工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的拆除范圍、要求和時間完成拆除工作。2.義務向乙方提供拆除建筑物的相關圖紙、資料及現場情況說明，協助乙方制定拆除方案。負責協調拆除現場周邊關系，確保拆除工作順利進行。按照合同約定向乙方支付拆除費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付拆除費用。在拆除過程中遇到不可抗力或甲方原因導致拆除工作無法正常進行的，有權要求順延拆除工期。2.義務具備從事建筑改造拆除工作所需的合法資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。自行組織專業的拆除施工隊伍，配備必要的拆除設備和安全防護用品，確保拆除工作安全、高效進行。嚴格按照國家相關安全規范和環保要求制定詳細的拆除方案，并報甲方審核同意后實施。在拆除作業前，對拆除現場及周邊環境進行詳細勘察，采取有效的防護措施，避免拆除過程中對周邊環境、建筑物及人員造成損害。負責拆除過程中的安全管理工作，承擔拆除過程中發生的一切安全事故責任，包括但不限于對第三方造成的人身傷害和財產損失。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部賠償責任，并負責處理事故善后事宜，確保甲方不因此遭受任何損失。按照甲方要求的時間和質量標準完成拆除工作，并及時通知甲方進行驗收。負責拆除過程中產生的建筑垃圾的清理、運輸及消納工作，確保拆除現場及周邊環境整潔。運輸過程中應遵守相關法律法規，防止建筑垃圾泄漏、遺撒等污染環境行為。在拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的總結報告，包括拆除過程、安全管理、環境保護等方面的情況。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用雙方經協商確定，本合同拆除費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的拆除工作所需的全部費用，除因甲方提出的超出合同約定拆除范圍的變更要求外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款在拆除工作進行至[具體進度節點，如拆除建筑物主體結構完成50%]后，經甲方現場確認合格，甲方向乙方支付拆除費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款拆除工作全部完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金拆除費用的[質保金比例]作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期為自拆除工作驗收合格之日起[質保期時長]個月。質保期內如無質量問題，質保期滿后[X]個工作日內，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方原因導致拆除工作延誤或變更拆除范圍，甲方應承擔由此給乙方增加的費用，并相應順延拆除工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的拆除范圍、要求或時間完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照拆除費用的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在拆除過程中違反安全規范或環保要求，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照合同約定履行建筑垃圾清理、運輸及消納義務，導致拆除現場未達到甲方要求或受到相關部門處罰的，乙方應負責整改并承擔全部費用，同時按照拆除費用的[未履行義務違約金比例]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。4.乙方擅自將本合同項下的拆除工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應立即返還已支付的款項，并按照拆除費用的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________