開學(xué)公寓出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的公寓出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓基本情況1.公寓位置：甲方所出租的公寓位于[公寓具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.公寓設(shè)施設(shè)備：甲方提供的公寓為精裝修，包含但不限于以下設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉各類設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、床、衣柜、桌椅等，并注明品牌、型號及狀態(tài)]。公寓內(nèi)配備獨立的衛(wèi)生間，衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于馬桶、淋浴噴頭、洗手盆、熱水器等，能正常使用。公寓內(nèi)有獨立的廚房，配備爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐、電磁爐等基本廚房用具，滿足乙方基本烹飪需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后將公寓繼續(xù)出租，應(yīng)提前[X]天通知乙方。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）及公寓設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金及押金：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應(yīng)在每期租金支付日前[X]天，將租金足額支付至甲方指定賬戶。如遇節(jié)假日，支付日期提前至最近的工作日。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對公寓及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，以確保乙方正常使用。如發(fā)現(xiàn)乙方使用不當(dāng)或故意損壞公寓及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的公寓及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用功能。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與公寓租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活和使用公寓。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用公寓及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對公寓進(jìn)行合理裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е鹿o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減免租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用公寓及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓用途，不得損壞公寓及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。乙方應(yīng)保持公寓內(nèi)衛(wèi)生整潔，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還公寓，并保證公寓及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、水電費及其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向相關(guān)部門繳納水電費。水電費的繳費周期為[具體周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在繳費周期結(jié)束后[X]天內(nèi)將水電費支付至相關(guān)部門指定賬戶。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照公寓所在小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)費，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費支付方式與租金支付方式相同，即[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。3.其他費用：如乙方在使用公寓過程中產(chǎn)生的有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費、燃?xì)赓M等其他費用，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時繳納。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備如因正常使用出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.緊急維修：如遇公寓設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急故障，影響乙方正常生活，乙方可自行采取必要的維修措施，但應(yīng)及時通知甲方。維修費用在[X]元以內(nèi)的，由乙方先行墊付，事后憑有效票據(jù)與甲方結(jié)算；維修費用超過[X]元的，甲方應(yīng)承擔(dān)超出部分的費用。3.保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對公寓的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常運行。乙方應(yīng)配合甲方的保養(yǎng)維護(hù)工作，不得妨礙甲方的正常工作。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供公寓或公寓設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并減免相應(yīng)期間的租金。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變公寓用途或損壞公寓及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方逾期交還公寓，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間的租金及相關(guān)費用。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費用，并辦理押金退還手續(xù)。3.如乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，逾期超過[X]天的。擅自改變公寓用途或損壞公寓及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方催告后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹Ｉ米赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓的。在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動的。連續(xù)拖欠水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用超過[X]個月的。4.如甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定提供公寓或公寓設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方催告后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹Ｎ窗磿r履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓，經(jīng)乙方催告后仍不履行的。擅自解除本合同的。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)