同安民房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于同安區(qū)[具體地址]的民房一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該民房"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該民房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該民房位于同安區(qū)[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，所在層數(shù)為[X]層。2.房屋配套設(shè)施包括：[詳細(xì)列舉房屋附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施等]。3.該民房所占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止（若為集體土地，需注明相關(guān)情況及使用限制）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該民房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該民房，且該民房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該民房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該民房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.在乙方支付全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將該民房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式交付該民房及相關(guān)附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及方式向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該民房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。4.乙方在接收該民房后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。三、購(gòu)房款及支付方式1.該民房的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該民房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付地點(diǎn)為該民房所在地。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。3.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、發(fā)票等資料原件及復(fù)印件。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該民房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給對(duì)方造成的損失。3.如因政策原因或不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式交付該民房及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間及方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，未能保證該民房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該民房的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款、雙倍返還定金以及賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日