店面簽合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、店面基本情況1.位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的店面出租給乙方使用。該店面建筑面積為______平方米，具體位置及范圍以雙方現場確認并附圖為準。2.用途：乙方租賃該店面僅用于經營__________________（明確經營項目），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付）。乙方應在每期租金支付期限屆滿前______天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及違約金等款項后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證店面符合安全使用標準，具備合法的出租手續，且不存在任何影響乙方正常使用的權利瑕疵。3.甲方應按照合同約定對店面進行維修、保養，但因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需提前收回店面，應提前______個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的______%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用店面。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用店面及其附屬設施，不得擅自改變店面結構、用途或進行違法違規經營活動。因乙方使用不當導致店面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用店面從事任何損害公共利益或甲方利益的行為。5.乙方應承擔租賃期間店面的水電費、物業費、通訊費等因使用店面而產生的一切費用。6.在租賃期間，乙方如需對店面進行裝修、改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案應符合相關法律法規及物業管理規定，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除其裝修、改造部分，但不得損壞店面原有結構，否則應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。7.未經甲方書面同意，乙方不得將店面轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，收回店面，乙方應按照合同未履行部分的租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。五、合同的解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.有下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方逾期支付租金累計超過______天的；乙方擅自改變店面用途或進行違法違規經營活動，經甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經甲方書面同意擅自轉租店面的；乙方損壞店面及其附屬設施，在甲方要求的合理期限內仍未修復或賠償的；其他嚴重違反本合同約定的情形。4.有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方未按照合同約定履行維修、保養義務，致使店面無法正常使用，經乙方書面通知后仍未解決的；因甲方原因導致店面存在權利瑕疵，影響乙方正常經營，經乙方書面通知后仍未消除的；其他嚴重違反本合同約定的情形。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將店面及其附屬設施交還甲方。乙方交還的店面應保持完好無損（正常損耗除外），如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，收回店面，并要求乙方按照合同未履行部分的租金總額的______%支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反合同約定擅自改變店面用途、轉租店面或損壞店面及其附屬設施等，應按照合同未履行部分的租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導致對方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等全部合理費用。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙