三方合伙購房合同協議?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________丙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于三方有意共同出資購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合伙購房合同協議：一、標的物描述三方共同購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），該房產建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，不動產權證書號為[證書編號]。房屋現狀為[房屋現有狀態，如毛坯、裝修情況等]。二、三方權利與義務（一）出資義務1.甲方應出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現金、銀行轉賬等]，出資時間為[具體出資時間節點]。2.乙方應出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。出資方式為[具體出資方式]，出資時間為[具體出資時間節點]。3.丙方應出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。出資方式為[具體出資方式]，出資時間為[具體出資時間節點]。三方應按照上述約定按時足額履行出資義務。任何一方未按照約定出資的，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向其他兩方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他兩方有權解除本協議，并要求違約方按照總購房款的[X]%支付違約金，同時承擔其他兩方因此遭受的全部損失。（二）購房手續辦理1.三方共同委托[具體受托人姓名]作為代表，負責辦理該房產的購買手續，包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款、辦理產權登記等相關事宜。受托人應按照三方的共同意愿及指示行事，不得擅自變更或違反指示。2.甲方、乙方、丙方應積極配合受托人提供辦理購房手續所需的全部資料，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。因任何一方提供虛假資料導致的一切后果，由提供虛假資料方承擔全部法律責任，并賠償其他兩方因此遭受的全部損失。（三）房產使用與管理1.該房產由三方共同使用，各方應按照公平、合理、協商一致的原則確定使用方式和時間安排。未經其他兩方書面同意，任何一方不得擅自將該房產出租、出借、轉讓或用于其他非三方共同約定的用途。2.三方共同承擔該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等與房產使用相關的費用。費用按照三方的出資比例分擔，各方應在收到繳費通知后的[X]日內將應承擔的費用支付至共同指定的賬戶。任何一方未按時支付應承擔費用的，應按照未支付金額的[X]%向其他兩方支付違約金，并承擔因此給其他兩方造成的損失。（四）房產處分1.未經其他兩方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、抵押、贈與等。如一方違反此規定擅自處分房產，該處分行為無效，由此給其他兩方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。2.在滿足一定條件下，三方協商一致決定出售該房產時，應按照以下方式進行：提前[X]日通知其他兩方，告知出售意向及價格等相關信息。出售房產所得款項，在扣除相關稅費及三方共同認可的合理費用后，按照三方的出資比例進行分配。分配時間為款項到賬后的[X]日內。（五）房產維修與保養1.三方共同負責該房產的日常維修與保養，確保房產的正常使用。對于重大維修事項（維修費用預計超過[X]元），應經三方協商一致后進行。維修費用按照三方的出資比例分擔。2.任何一方發現房產存在需要維修或保養的問題時，應及時通知其他兩方。因怠于通知導致損失擴大的，責任方應承擔擴大損失部分的賠償責任。三、產權登記1.該房產產權登記在三方名下，三方按照出資比例享有相應的產權份額。產權登記的辦理費用由三方按照出資比例分擔。2.各方應積極配合辦理產權登記手續，提供必要的協助。因一方原因導致產權登記延遲或無法辦理的，責任方應承擔全部法律責任，并賠償其他兩方因此遭受的全部損失。四、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議的約定，應向其他兩方支付違約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補其他兩方損失的，違約方還應繼續賠償其他兩方因此遭受的全部損失。2.若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，三方互不承擔違約責任，但應及時通知其他兩方，并提供相關證明文件。三方應協商解決因不可抗力或政府政策等原因導致的問題，盡量減少損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年__