店面出租裝修合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）欲出租給乙方，乙方有意承租該店面并進行裝修后用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就店面出租及裝修事宜達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方現場確認并在本合同附件的平面圖上標明為準。2.店面現狀：甲方應保證該店面交付時符合正常使用條件，墻面、地面、水電等基礎設施應能正常運行。乙方應在接收店面時對其現狀進行詳細檢查，并在本合同中予以確認。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元。自第二年起，租金每年按照[X]%的幅度遞增。具體租金金額以當年雙方協商確定為準。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還店面后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、店面裝修1.裝修許可：乙方在租賃期間有權對該店面進行裝修，但裝修方案應事先提交給甲方審核，經甲方書面同意后方可實施。裝修方案應符合國家及當地有關法律法規、物業管理規定以及店面整體規劃要求，不得影響店面結構安全及相鄰店面的正常使用。2.裝修費用：乙方承擔店面裝修的全部費用，包括但不限于設計費、材料費、人工費、管理費等。裝修費用預算及明細應作為本合同附件一并提交給甲方備案。3.裝修期限：乙方應在本合同簽訂后的[X]日內開始裝修，并在[裝修完成期限]前完成全部裝修工程。如因乙方原因導致裝修逾期，每逾期一日，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.裝修質量及保修：乙方應保證裝修工程質量符合國家及當地相關標準和規范，如因裝修質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。裝修工程的保修期限為自裝修工程竣工驗收合格之日起[X]年，乙方應在保修期內對裝修工程出現的質量問題及時進行維修。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方的裝修方案進行審核，并監督乙方的裝修施工過程，要求乙方按照審核通過的方案進行裝修，確保裝修工程符合相關規定和要求。在租賃期間，如因政府規劃、城市建設等原因需要提前收回店面的，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務：保證該店面具有合法的出租權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。在租賃期限內，負責對店面的主體結構進行維修和保養，確保店面的正常使用。但因乙方使用不當或裝修導致的損壞除外。協助乙方辦理與裝修、經營相關的審批手續，提供必要的證明文件和協助，費用由乙方承擔。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付店面，并保證店面交付時符合本合同約定的條件。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該店面，并根據經營需要對店面進行裝修。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。按照經甲方審核同意的裝修方案進行裝修，不得擅自改變店面結構和用途，不得損壞店面及附屬設施設備。如因乙方裝修導致店面結構損壞或其他損失的，乙方應承擔全部修復和賠償責任。在租賃期間，合理使用店面及附屬設施設備，如因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家及當地有關法律法規、物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟糾紛，均由乙方自行承擔，與甲方無關。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定的時間和方式交還店面，并保證店面及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還店面或店面及附屬設施設備存在損壞的，甲方有權自行或委托第三方進行清理和修復，費用由乙方承擔，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付店面，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及承擔因此造成的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的裝修或經營活動，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致店面無法正常使用，影響乙方經營的，應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變店面結構、用途或未按照審核通過的裝修方案進行裝修，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失；如乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。若乙方未按照本合同約定的時間交還店面，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回店面，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任；甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本