合同商鋪使用權轉讓協議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）的使用權，現甲方擬將該商鋪使用權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就商鋪使用權轉讓事宜達成如下協議：一、商鋪具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體位置為[樓層及房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經營業態]，乙方受讓后可根據自身經營需要依法依規進行調整，但不得從事違法違規經營活動。4.商鋪現狀：甲方保證轉讓給乙方的商鋪使用權不存在任何權利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租賃糾紛等情況。商鋪交付時應保持現狀，附屬設施設備（如有）應能正常使用。二、轉讓期限1.本協議項下商鋪使用權轉讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉讓期限屆滿，乙方應按照本協議約定將商鋪交還甲方。如乙方有意繼續受讓該商鋪使用權，應在轉讓期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經雙方協商一致后另行簽訂轉讓協議。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：乙方應向甲方支付的商鋪使用權轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方交付商鋪之日起[X]日內一次性支付完畢。3.甲方應在收到乙方每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓價款。在轉讓期限內，對商鋪的土地所有權及建筑物所有權享有相應權益。對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正。2.義務：保證對轉讓的商鋪使用權擁有合法處分權，確保本協議的履行不會受到任何第三方的干涉或主張權利。協助乙方辦理與商鋪使用相關的手續（如有），提供必要的文件和資料。在轉讓期限內，如因商鋪所有權人或其他第三方原因導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應積極協調解決，如給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付商鋪。交付時應保證商鋪及附屬設施設備（如有）處于正常使用狀態，并向乙方提供相關的使用說明和維護資料。（二）乙方權利義務1.權利：在轉讓期限內，享有該商鋪的使用權，可依法依規自主經營。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理相關手續。對商鋪進行裝修、改造（需符合法律法規及相關管理規定），但費用由乙方自行承擔。2.義務：按照本協議約定按時足額支付轉讓價款。按照法律法規及相關管理規定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或從事違法違規經營活動。合理使用商鋪及附屬設施設備（如有），負責對商鋪進行日常維護和保養，如因乙方使用不當造成商鋪及附屬設施設備損壞的，應承擔修復或賠償責任。在轉讓期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定將商鋪交還甲方，并保證商鋪及附屬設施設備（如有）完好無損（正常損耗除外）。遵守商鋪所在區域的物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。五、商鋪交付1.甲方應在本協議生效且乙方支付定金后的[X]日內，將商鋪交付給乙方。交付時雙方應共同對商鋪現狀進行確認，并簽署商鋪交付確認書。2.商鋪交付確認書應包括商鋪的位置、面積、現狀、附屬設施設備等內容。如交付時發現商鋪存在與本協議約定不符的情況，甲方應負責在[X]日內進行整改，直至符合交付條件。因整改導致交付延遲的，不影響本協議其他條款的履行。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違法行為，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定在轉讓期限屆滿或協議提前解除后將商鋪交還甲方，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付占有使用費。同時，乙方應負責將商鋪恢復至交付時的狀態，如乙方不履行恢復義務，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法