上莊鎮拆遷補償協議合同?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于上莊鎮[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于上莊鎮[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/非住宅]，房屋結構為[具體結構，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋有[X]間臥室、[X]間客廳、[X]間廚房、[X]間衛生間等具體房間布局情況。房屋裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]，包括地面鋪設[材質]、墻面[裝修材料及工藝]、天花板[情況]等。房屋附屬設施有[列舉附屬設施，如獨立車庫[面積]平方米、儲物間[面積]平方米、太陽能熱水器、空調[品牌及型號數量]等]。2.土地該房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與被拆遷房屋相關的合法有效的產權證明、土地證明等資料。2.義務按照本協議約定的標準和方式向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷行為的合法性，并承擔因拆遷手續辦理不當給乙方造成損失的賠償責任。在拆遷前，應向乙方說明拆遷政策、補償標準及相關注意事項，保障乙方的知情權。按照本協議約定的時間和方式為乙方提供安置房屋（如有）或支付安置費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款、安置房屋（如有）及相關補償費用。有權要求甲方按照拆遷政策和本協議約定，保障其合法權益，對不合理的拆遷要求有權拒絕。在拆遷過程中，有權監督甲方的拆遷行為是否符合法律法規及本協議約定。2.義務應在本協議約定的時間內騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，積極配合甲方進行拆遷工作。向甲方提供真實、準確、完整的與被拆遷房屋相關的產權證明、土地證明、戶籍信息等資料，如有虛假信息，應承擔相應法律責任。在拆遷過程中，遵守國家法律法規及甲方的合理要求，不得干擾拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方支付乙方貨幣補償款共計人民幣[X]元，具體明細如下：房屋補償款：人民幣[X]元。根據房屋的市場評估價值，結合本地區拆遷政策確定。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[具體編號]，評估價值為人民幣[評估價值金額]元，經雙方協商，最終房屋補償款確定為人民幣[X]元。附屬物補償款：人民幣[X]元。包括獨立車庫補償款人民幣[X]元、儲物間補償款人民幣[X]元、太陽能熱水器補償款人民幣[X]元、空調補償款人民幣[X]元等（詳細列出各項附屬物補償金額及計算依據）。搬遷補助費：人民幣[X]元。按照本地區拆遷政策，以被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元的標準計算，共計[X]平方米，搬遷補助費為人民幣[X]元。臨時安置補助費：人民幣[X]元。自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋（如有）或按照本協議約定支付臨時安置費用截止日期止，按照每月每平方米[X]元的標準計算，預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限支付臨時安置補助費。停產停業損失補償費（如有）：人民幣[X]元。因乙方房屋為經營性用房（房屋用途為商用），按照本地區同行業上一年度平均利潤水平及房屋經營面積等因素計算，確定停產停業損失補償費為人民幣[X]元。具體計算依據為：根據乙方提供的近三年經營收入報表及納稅記錄，經專業機構評估，確定乙方月平均經營利潤為人民幣[X]元，經營面積為[X]平方米，停產停業期限按照拆遷相關規定確定為[X]個月，停產停業損失補償費共計人民幣[X]元。2.安置房屋補償（如有）甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋[X]套，建筑面積分別為[每套房屋建筑面積]平方米。安置房屋戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]，房屋性質為[住宅/非住宅]，房屋結構為[具體結構]。安置房屋應符合國家質量安全標準，具備合法的產權證書。安置房屋差價結算：乙方應向甲方支付安置房屋差價人民幣[X]元。安置房屋市場價值經評估為人民幣[評估價值金額]元，扣除甲方應支付乙方的貨幣補償款后，乙方應支付差價金額為人民幣[X]元。差價支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付，需注明支付期限和每期支付金額]。辦理安置房屋產權登記手續：甲方負責協助乙方辦理安置房屋產權登記手續，所需費用按照國家法律法規及相關政策規定執行。如因甲方原因導致乙方無法按時取得安置房屋產權證書，甲方應承擔相應法律責任，并按照本協議約定向乙方支付違約金。四、付款方式及期限1.貨幣補償款支付本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付貨幣補償款的[X]%，即人民幣[X]元；在乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余貨幣補償款，即人民幣[X]元。2.安置房屋相關款項支付（如有）如為安置房屋補償方式，在安置房屋交付前[X]個月，乙方向甲方支付安置房屋差價的[X]%；安置房屋交付時，乙方結清剩余差價。甲方應在安置房屋具備交付條件后[X]個工作日內通知乙方辦理交付手續，乙方應在接到通知后[X]個工作日內辦理交付手續。五、拆遷期限及騰空交付房屋期限1.拆遷期限甲方應自本協議生效之日起[X]日內完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。如遇不可抗力或其他特殊原因導致拆遷工作無法按時完成，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并說明原因。2.騰空交付房屋期限乙方應在本協議簽訂后[X]日內騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。乙方應確保交付的房屋及附屬物保持原有結構和設施的完整性，不得故意損壞或拆除。如乙方逾期騰空交付房屋，每逾期一日，應按照貨幣補償款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的部分補償款，同時乙方應按照貨幣補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款、安置費用等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更拆遷補償標準、安置房屋位置或面積等本協議約定內容，應按照變更部分涉及金額的[X]%向乙方支付違約金，并應恢復按照本協議約定執行。如因甲方變更給乙方造成其他損失的，還應承擔相應賠償責任。若甲方未按照本協議約定為乙方辦理安置房屋產權登記手續，導致乙方無法取得產權證書，應按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金，并負責賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應按照貨幣補償款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的部分補償款，同時乙方應按照貨幣補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假的產權證明、土地證明、戶籍信息等資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括但不限于甲方因錯誤拆遷行為產生的法律責任及經濟損失。若乙方違反本協議約定，干擾拆遷工作正常進行，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。賠償金額根據實際損失情況確定。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行期間，國家法律