高校門面租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號：[乙方統一社會信用代碼/身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[高校具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），乙方有意承租該門面用于[乙方經營項目]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協議：一、租賃門面的具體描述1.位置：該門面位于[高校具體地址]，[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，門面形狀規整，采光良好。2.用途：乙方租賃該門面僅用于經營[乙方經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設施：該門面配備有[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、門窗等]，乙方應在租賃期間合理使用并妥善保管，如有損壞應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但經雙方協商一致可根據市場行情等因素進行調整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每月/季/半年/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用門面的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內，甲方有權依法轉讓該門面，但應提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務應保證該門面符合租賃用途，具備正常使用的條件，并在租賃期限開始前將門面及附屬設施交付給乙方。負責對門面的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理相關經營所需的手續，提供必要的證明文件，但相關費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該門面及附屬設施。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，保障其正常經營。在租賃期限內，乙方對該門面享有合法的使用權，未經甲方書面同意，不得擅自將門面轉租給第三方。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如有逾期，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。應合理使用該門面及附屬設施，不得擅自改變門面結構或用途，不得損壞門面及附屬設施。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及高校的相關規定，合法經營，不得在門面上從事違法違規活動。自行承擔經營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還門面及附屬設施，并保證其完好無損。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、裝修及添附1.乙方如需對門面進行裝修，應提前告知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應經甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修及添附物，可移動的部分乙方可自行拆除，不可移動的部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。但乙方因裝修造成門面損壞的，應負責修復或賠償。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致該門面無法繼續使用或租賃合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方出現以下情形之一，甲方有權解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過[X]日的。擅自改變門面用途或結構，經甲方書面通知后仍不改正的。利用該門面從事違法違規活動，損害甲方利益或社會公共利益的。未經甲方書面同意，擅自將門面轉租給第三方的。4.若甲方出現以下情形之一，乙方有權解除合同：未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用門面，經乙方書面通知后仍不履行的。擅自提高租金或其他費用，損害乙方利益的。5.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用門面或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞門面設施等，應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應向對方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執