店面租賃分租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（分租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）的租賃權，現甲方將該店面的部分區域分租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店面位置及面積該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。乙方分租使用的區域位于該店面的[具體方位描述]，面積為[X]平方米（以下簡稱"分租區域"）。分租區域的具體范圍以雙方現場測量并在本合同附件中附圖標明的為準。2.店面用途該店面整體用途為[店面的整體經營用途，如商業零售、餐飲等]。乙方分租后，只能用于[乙方具體經營項目，需與整體用途相符]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變分租區域的用途。3.店面現狀甲方應保證在本合同簽訂時，分租區域處于適租狀態，具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、通風、排水等設施完好。乙方應在接收分租區域時對其現狀進行確認，如有任何異議應在接收后的[X]個工作日內書面通知甲方。如乙方未在規定時間內提出異議，則視為乙方認可分租區域的現狀。二、租賃期限1.本合同分租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還分租區域。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該分租區域，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付的分租租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。調整前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應在每月的[具體支付日期]前，將當月租金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）且分租區域無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方對分租區域造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用分租區域的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回店面或分租區域的，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應保證對該店面擁有合法的租賃權，并有權將分租區域分租給乙方，確保本合同的履行不會受到任何第三方的干涉。負責對店面的整體結構、主體設施（如房屋建筑結構、消防設施等）進行維修保養，確保其正常使用。因甲方原因導致分租區域無法正常使用的，甲方應承擔相應的維修責任及乙方因此遭受的損失。協助乙方辦理與分租區域經營相關的審批手續（如有需要），費用由乙方承擔。按照本合同約定為乙方提供必要的協助和配合，如提供水、電等供應接口，保障乙方正常使用。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用分租區域進行合法經營。有權要求甲方按照本合同約定履行相應的義務，如對店面整體設施的維修保養等。在同等條件下，享有對分租區域的優先續租權。2.義務應按照本合同約定的用途使用分租區域，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需改變用途或轉租，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及押金，承擔因使用分租區域而產生的水電費、物業費、稅費等一切費用。負責對分租區域內的設施設備進行日常維護保養，確保其正常使用。如因乙方原因導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修或更換費用。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在經營過程中，不得從事任何違法違規或損害甲方及其他第三方利益的行為。未經甲方書面同意，不得對分租區域進行裝修、改造或增設他物。如因經營需要確需進行裝修、改造的，必須事先向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應無償歸甲方所有。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還分租區域，并保證分租區域的完好及設施設備的正常運行。如乙方對分租區域進行了裝修、改造，應按照甲方要求恢復原狀或給予甲方相應的補償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用分租區域的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變分租區域用途、轉租給第三方等，乙方應承擔違約責任，除按照本合同約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的一切損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________