度假村經營合同協議?甲方（度假村所有權方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（度假村經營方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[度假村具體地址]的度假村（以下簡稱"本度假村"），具備提供休閑、娛樂、住宿、餐飲等綜合性服務的設施及場地；乙方具備豐富的度假村經營管理經驗和資源，有意向經營本度假村。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方經營甲方度假村事宜達成如下協議：一、標的物及服務描述1.度假村設施本度假村占地面積為[X]平方米，擁有各類客房共計[X]間，包括標準間、豪華套房、家庭套房等不同房型，房間內設施齊全，配備有獨立衛生間、空調、電視、無線網絡等。度假村設有多個餐飲場所，包括中餐廳、西餐廳、自助餐廳等，可同時容納[X]人就餐。中餐廳提供具有當地特色及各類經典菜系的美食；西餐廳提供西式正餐及特色飲品；自助餐廳提供豐富多樣的自助餐食。休閑娛樂設施包括但不限于室內外游泳池、健身房、溫泉浴場、桑拿房、棋牌室、KTV、兒童游樂區、網球場、羽毛球場、高爾夫練習場等。會議及商務設施有大小會議室[X]間，配備先進的會議設備，如投影儀、音響系統、高速網絡等，可滿足不同規模會議及商務活動的需求。2.服務內容乙方負責為本度假村的所有客人提供優質、高效的住宿、餐飲、休閑娛樂、會議接待等全方位服務。在住宿服務方面，乙方需確保客房的整潔衛生，按時提供客房清潔、更換洗漱用品等服務，保障客人的舒適居住體驗。餐飲服務應保證菜品質量、口味和供應及時性，嚴格遵守食品安全相關規定，為客人提供豐富多樣的菜單選擇。對于休閑娛樂設施，乙方需安排專業人員進行管理和維護，確保設施的正常運行和客人的使用安全。同時，組織各類娛樂活動，豐富客人的度假生活。在會議及商務接待方面，乙方應根據客人需求，提供專業的會議策劃、組織和服務，協助客人完成會議及商務活動的各項安排。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定監督乙方的經營管理活動，提出合理的意見和建議。有權獲取乙方按照本協議約定支付的費用。對本度假村的資產擁有所有權，有權在不影響乙方正常經營的前提下，對度假村的設施設備進行檢查、維護和更新。2.義務向乙方提供本度假村完整、合法的經營所需相關證照、文件及資料，包括但不限于土地使用證、房屋產權證、營業執照、衛生許可證、消防許可證等，并確保其真實性、合法性和有效性。在本協議簽訂前，負責處理好與度假村相關的一切債權債務關系及糾紛，保證乙方接手后的正常經營不受影響。協助乙方辦理經營過程中所需的各類審批、備案手續，提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式，向乙方交付度假村的場地、設施設備及相關物品，并保證其處于可正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權自主開展度假村的經營管理活動，制定經營策略、服務標準和價格體系等，但需符合法律法規及本協議的相關規定。使用甲方提供的度假村場地、設施設備及相關物品進行經營活動，并有權根據經營需要對部分設施設備進行合理的維護和更新（費用由乙方自行承擔，但需事先征得甲方書面同意）。按照本協議約定獲取經營收益，并在扣除相關成本及費用后，有權自主支配剩余利潤。2.義務按照法律法規及本協議約定，合法、合規經營度假村，不得從事任何違法違規或損害甲方利益及社會公共利益的行為。按照本協議約定的服務標準和質量要求，為客人提供優質的住宿、餐飲、休閑娛樂等服務，不斷提升服務水平和客人滿意度。負責度假村的日常經營管理，包括人員招聘、培訓、考核、辭退等人力資源管理工作，以及財務管理、市場營銷、客戶關系管理等各項經營管理事務。愛護和合理使用甲方提供的度假村場地、設施設備及相關物品，定期進行維護、保養和更新，確保其正常運行和良好狀態。在本協議終止或解除后，按照約定將場地、設施設備及相關物品完好無損地交還甲方。按照國家相關法律法規的規定，按時足額繳納經營過程中產生的各項稅費及其他費用。定期向甲方報送經營報表、財務報表等相關資料，接受甲方的監督和檢查。三、費用及支付方式1.經營費用乙方應向甲方支付度假村的經營費用，具體金額為每年人民幣[X]元。該費用包含乙方使用甲方度假村場地、設施設備及相關物品的費用，以及甲方應獲取的一定比例的經營收益。經營費用的調整：根據市場行情、物價變動等因素，雙方可協商對經營費用進行調整。調整幅度及方式由雙方另行簽訂補充協議確定。2.支付方式乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付首年經營費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。剩余經營費用按照季度支付，乙方應在每季度開始前的[X]個工作日內，將當季度經營費用支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關證照、文件及資料，或提供的證照、文件及資料存在虛假、無效等情況，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付度假村場地、設施設備及相關物品，或交付的場地、設施設備及相關物品不符合約定的可正常使用狀態，甲方應按照經營費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的正常經營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定合法、合規經營度假村，從事違法違規或損害甲方利益及社會公共利益的行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償由此給甲方造成的全部損失。乙方已支付的預付款不予退還，乙方還應按照本協議約定經營費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的服務標準和質量要求為客人提供服務，導致客人投訴或引發其他糾紛，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應負責妥善處理相關糾紛，并承擔由此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應按照每次糾紛涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定按時足額支付經營費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已拖欠的經營費用及逾期違約金，同時乙方已支付的預付款不予退還。若乙方未按照本協議約定愛護和合理使用甲方提供的度假村場地、設施設備及相關物品，導致其損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。若乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權從乙方支付的經營費用中扣除相應金額，不足部分乙方仍需補足。五、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。若一方出現本協議約定的違約行為，另一方有權書面通知違約方解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。在本協議履行期間，如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如無法協商一致，則按照法律法規的相關規定處理。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效