三方土地合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（見證方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地用途為[具體用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]?，F甲方有意將該土地轉讓給乙方，丙方愿意作為見證方參與本次交易，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[X]平方米，以[土地面積測量依據，如土地出讓合同記載面積、相關部門測繪報告等]為準。3.土地性質及用途：土地性質為[土地性質]，用途為[具體用途]。乙方應按照該土地既定的用途合理使用，如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關審批手續。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方協商一致，該土地的轉讓價格為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后[X]個工作日內，向乙方提供該土地的相關權屬證明文件及資料，包括但不限于土地出讓合同、產權證書、規劃許可證等。乙方應在甲方提供完整的權屬證明文件及資料后的[X]個工作日內，支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完土地過戶手續后的[X]個工作日內支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地轉讓款。對該土地擁有合法的處分權，保證該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。2.義務保證所提供的土地相關權屬證明文件及資料真實、合法、有效，并協助乙方辦理土地過戶手續，承擔因辦理過戶手續所需的甲方應承擔的稅費及其他相關費用。在本協議簽訂后至土地過戶手續辦理完畢前，不得擅自將該土地再次轉讓、抵押或設置其他權利負擔。負責清理該土地上的地上附著物（如有），保證在交付土地時地上附著物已清理完畢，達到可正常使用狀態，但法律另有規定或本協議另有約定的除外。協助乙方處理與該土地相關的鄰里關系等問題，確保乙方在使用土地過程中不受他人干擾。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得該土地的使用權。有權要求甲方按照本協議約定提供相關權屬證明文件及資料，并協助辦理土地過戶手續。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付土地轉讓款。在辦理土地過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔因辦理過戶手續所需的乙方應承擔的稅費及其他相關費用。按照該土地既定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關審批手續，并承擔由此產生的一切費用。在使用土地過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。（三）丙方權利義務1.權利見證甲乙雙方簽訂本協議及履行協議過程。有權獲取與見證事項相關的信息。2.義務對甲乙雙方簽訂的本協議及履行情況進行見證，并如實記錄相關事實。在甲乙雙方發生爭議時，應根據事實提供客觀公正的見證意見，協助雙方解決爭議。四、土地交付1.甲方應在收到乙方支付的除尾款外的全部轉讓款后的[X]個工作日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付的標準為地上附著物已清理完畢（如有需要清理的情況），土地達到可正常使用狀態。五、過戶手續辦理1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶手續。2.辦理土地過戶手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但如因一方原因導致過戶手續延遲辦理或產生額外費用的，由該方承擔全部責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件提供土地相關權屬證明文件及資料、協助辦理土地過戶手續或交付土地，每逾期一日，應按照未支付轉讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方擅自改變土地用途，應按照轉讓款總額的[X%]向對方支付違約金，并承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失。4.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。5.丙方若未按照本協議約定履行見證義務或提供虛假見證意見，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_