店鋪鋪面買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪鋪面具體地址]的店鋪鋪面（以下簡稱"該店鋪鋪面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該店鋪鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪鋪面位置：該店鋪鋪面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]號，其所在建筑物共有[X]層，該店鋪鋪面位于第[X]層。2.店鋪鋪面面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該店鋪鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.店鋪鋪面用途：該店鋪鋪面目前用于[具體經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.店鋪鋪面現(xiàn)狀：甲方保證該店鋪鋪面目前保持現(xiàn)狀交付乙方，即店鋪鋪面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等（具體列舉現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況，如墻面裝修情況、地面材質(zhì)、照明設(shè)備、水電設(shè)施等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。5.產(chǎn)權(quán)情況：甲方承諾該店鋪鋪面具有合法的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形。該店鋪鋪面的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記的所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店鋪鋪面轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該店鋪鋪面的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、現(xiàn)狀等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。保證該店鋪鋪面符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該店鋪鋪面及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該店鋪鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問題，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，妥善保管該店鋪鋪面，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為。如因甲方保管不善導(dǎo)致店鋪鋪面損壞或價值減損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。確保該店鋪鋪面在交付乙方前，不存在任何拖欠的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等費用，如有欠費情況，甲方應(yīng)在交付前結(jié)清。否則，乙方有權(quán)從應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價款中扣除相應(yīng)金額用于支付欠費，不足部分由甲方補足。協(xié)助乙方處理與該店鋪鋪面相關(guān)的其他事宜，如協(xié)助乙方與原租戶（如有）協(xié)商解除租賃合同或簽訂新的租賃合同等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該店鋪鋪面及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等文件。有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價款后，要求甲方協(xié)助辦理該店鋪鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在接收該店鋪鋪面后，有權(quán)按照自己的意愿對店鋪鋪面進行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付店鋪鋪面轉(zhuǎn)讓價款。對甲方提供的關(guān)于該店鋪鋪面的信息予以保密，不得向任何第三方泄露涉及甲方商業(yè)秘密或個人隱私的內(nèi)容。在接收該店鋪鋪面后，承擔(dān)該店鋪鋪面的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合理使用該店鋪鋪面，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪鋪面損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。配合甲方辦理該店鋪鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)自己應(yīng)繳納的過戶費用。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方協(xié)商確定該店鋪鋪面的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后，實際支付金額為[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理該店鋪鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該店鋪鋪面及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付時間，在該店鋪鋪面所在地進行現(xiàn)場交付。甲方應(yīng)將店鋪鋪面的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件資料當(dāng)面交付給乙方，并在交付清單上簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄店鋪鋪面內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等情況，作為雙方交接的依據(jù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請辦理該店鋪鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的過戶時間，并簽訂補充協(xié)議。2.過戶費用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該店鋪鋪面或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等文件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞或虛報該店鋪鋪面的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款、利息損失、因辦理過戶手續(xù)及經(jīng)營該店鋪鋪面產(chǎn)生的費用等。如甲方未能協(xié)助乙方辦理該店鋪鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該店鋪鋪面的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诤侠砥谙迌?nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書，給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如該店鋪鋪面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置該店鋪鋪面，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金、賠償乙方因此遭受的全部損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在接收該店鋪鋪面后，違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定使用該店鋪鋪面，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未能配合甲方辦理該店鋪鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致無法在約定時間內(nèi)完成過戶，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以