開發商協議買賣車位合同?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：名稱：[開發商公司名稱]法定代表人：[法人姓名]地址：[公司注冊地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方系[車位所在項目名稱]的開發商，依法享有該項目車位的處分權；乙方有意向購買甲方開發的車位，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方車位事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.車位位置乙方所購買的車位位于[車位具體位置，如地下車庫[X]區[X]號]。該車位的具體位置以現場實際情況及相關附圖為準。2.車位類型本車位為[車位類型，如普通車位、子母車位等]。3.車位面積該車位的建筑面積約為[X]平方米（最終以產權登記面積為準）。4.配套設施甲方應確保該車位所在區域具備完善的基礎設施，包括但不限于照明系統、通風系統、排水系統等正常運行，以滿足乙方正常使用車位的需求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取車位價款。對車位享有合法的處分權，并保證所售車位不存在任何權利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用的情況。在法律允許的范圍內，有權根據實際情況對車位的相關規劃、設計等進行合理調整，但應提前通知乙方，并確保調整后的情況不影響乙方對車位的正常使用。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的車位相關信息，包括但不限于車位位置、面積、使用年限等。按照本合同約定的時間和標準，將符合交付條件的車位交付給乙方。協助乙方辦理車位產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。因甲方原因導致乙方無法按時取得車位產權證書的，甲方應承擔相應的違約責任。在車位交付后，負責對車位所在區域的共用設施設備進行維護、管理，確保其正常運行，為乙方提供良好的使用環境。但乙方專有部分的設施設備維修、保養責任由乙方自行承擔。遵守國家及地方有關車位銷售的法律法規及政策規定，確保本合同的簽訂及履行合法有效。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付符合條件的車位，并在交付后正常使用該車位。有權要求甲方協助辦理車位產權登記手續。對甲方提供的車位相關信息享有知情權，有權要求甲方對不清楚或有疑問的地方進行解釋說明。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車位價款。配合甲方辦理車位交付手續，在交付時對車位的質量、設施設備等進行驗收，如發現問題應及時提出書面異議。按照法律法規及相關規定使用車位，不得擅自改變車位的用途、結構等，不得將車位用于違法違規活動。承擔車位交付后乙方專有部分設施設備的維修、保養費用及因乙方使用車位產生的其他相關費用，如物業管理費、車位管理費等。遵守小區物業管理規定及相關法律法規，與其他業主共同維護小區的公共秩序和環境衛生。三、價款及支付方式1.車位價款乙方購買該車位的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部車位價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付車位價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體付款時間節點]，乙方應向甲方支付車位價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在車位交付前，乙方應將剩余車位價款一次性支付完畢。3.甲方收款賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]甲方應在收到乙方每一筆款項后，向乙方出具收款憑證。四、交付時間及交付條件1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前將符合本合同約定的車位交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理期限內交付車位，交付期限相應順延，甲方不承擔違約責任。2.交付條件車位已通過相關部門的竣工驗收，具備正常使用條件。車位所在區域的基礎設施設備已安裝調試完畢，并能正常運行。甲方應向乙方提供《車位交付通知書》，乙方應在接到通知后的[X]日內辦理車位交付手續。如乙方未在規定時間內辦理交付手續，視為甲方已按照本合同約定交付車位，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。五、產權登記1.甲方應在車位交付后的[X]個工作日內，按照法律法規及相關部門的要求，協助乙方辦理車位產權登記手續。辦理產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。2.因乙方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續的，乙方應承擔相應的責任。甲方有權要求乙方按照本合同約定支付逾期辦理產權登記的違約金（如有），并在乙方履行相關義務后協助辦理產權登記手續。3.如因甲方原因導致乙方無法在規定時間內取得車位產權證書的，甲方應按照本合同價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方未能取得車位產權證書給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間將車位交付給乙方，每逾期一日，應按照本合同價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的車位不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至符合交付條件。因整改導致交付延遲的，甲方應按照前款約定承擔逾期交付的違約責任。如因甲方交付的車位不符合約定給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理車位產權登記手續，導致乙方無法按時取得車位產權證書的，每逾期一日，應按照本合同價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方未能取得車位產權證書給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。4.甲方違反本合同約定，擅自將車位另行出售、出租或設置權利負擔等，導致乙方無法正常使用車位的，甲方應按照本合同價款的[X]%向乙方支付違約金，并負責消除權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用車位。如因甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付車位價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照本合同價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理車位交付手續或產權登記手續，導致交付延遲或無法辦理產權登記的，乙方應承擔相應的責任，并按照本合同約定支付違約金（如有）。因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方擅自改變車位的用途、結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本合同價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協