名宿出租出售合同協議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處民宿物業，乙方有意承租/購買該民宿，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.民宿位置：該民宿位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，共[X]層，所在樓層為[X]層。2.房屋設施：室內設施：包含但不限于床、衣柜、桌椅、電視、空調、熱水器、洗衣機、冰箱等家具家電設備，具體清單見附件一。配套設施：民宿配備有獨立衛生間、廚房（含爐灶、抽油煙機、微波爐等廚具）、客廳及陽臺等生活設施，以及網絡設備、監控系統等安全保障設施。裝飾裝修：房屋整體裝修風格為[裝修風格]，墻面、地面狀況良好，門窗完好無損，燈具、插座等電器設備均可正常使用。3.周邊環境：民宿周邊交通便利，距離[交通樞紐名稱]約[X]公里，有多條公交線路可達。周邊配套設施完善，附近有[超市名稱]、[餐廳名稱]、[醫院名稱]等，為住宿客人提供便利的生活條件。同時，周邊環境優美，有[景點名稱]等旅游資源，具有較高的旅游吸引力。二、租賃/購買期限1.租賃期限（如為出租）：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.購買期限（如為出售）：雙方協商一致后，應在合同簽訂后的[X]個工作日內完成房屋產權過戶手續，購買期限自過戶完成之日起正式生效。三、租金/購買價格及支付方式1.租金/購買價格：租金：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。購買價格：房屋出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式（如為出租）：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。支付方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________購買價格支付方式（如為出售）：乙方應在合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶手續前一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金/購房款。在租賃/購買期限內，如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。對民宿房屋及設施設備享有所有權，有權對房屋進行合理檢查、維修，但應提前通知乙方。2.義務：保證所提供的民宿房屋及相關設施設備符合國家相關安全標準和使用要求，具備合法出租/出售的條件，并向乙方提供房屋產權證明、房屋質量合格證明等相關文件。在租賃/購買期限內，負責對房屋及設施設備進行正常維修、保養，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致房屋及設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。協助乙方辦理民宿經營所需的相關證照手續，如營業執照、衛生許可證等，費用由乙方承擔。尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方的正常經營活動。乙方權利義務1.權利：在租賃/購買期限內，有權按照合同約定使用民宿房屋及相關設施設備。有權要求甲方按照合同約定履行維修、保養等義務。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權對民宿進行合理裝修、改造，但應提前通知甲方，并不得損害房屋主體結構和其他設施設備。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金/購房款。合理使用民宿房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及設施設備。如因乙方原因導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府相關規定，依法經營民宿，承擔經營過程中的各項稅費及其他費用。在租賃/購買期限屆滿或合同解除后，應按照合同約定將房屋及設施設備完好無損地返還給甲方。如乙方對房屋進行了裝修、改造，應在返還房屋前恢復原狀，或與甲方協商補償事宜。五、房屋交付與驗收1.交付時間：甲方應在合同簽訂后的[X]個工作日內，將民宿房屋及相關設施設備交付給乙方。2.交付標準：交付時，房屋應保持清潔、衛生，設施設備應能正常使用。甲方應向乙方提供房屋及設施設備的清單，并雙方共同進行驗收。如發現房屋及設施設備存在質量問題或與清單不符的，甲方應負責及時修復或更換，直至符合交付標準。3.驗收方式：乙方應在收到房屋及設施設備后的[X]個工作日內進行驗收，并向甲方出具驗收報告。如乙方在驗收期限內未提出異議，視為房屋及設施設備已通過驗收。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照租金/購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照租金/購房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋及設施設備不符合合同約定或存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責及時修復或更換，并承擔相應的維修費用。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自解除合同或干涉乙方正常經營活動的，應按照租金/購房款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時支付租金/購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金/購房款及違約金，同時乙方應按照租金/購房款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結構和用途、損壞房屋及設施設備或違反法律法規及本合同約定經營民宿，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方擅自解除合同或未按照合同約定返還房屋及設施設備的，應按照租金/購房款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____