建筑合同書協(xié)議書范本?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建筑項目名稱]的建設(shè)工程，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該建筑工程項目發(fā)包給乙方施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑項目名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：建筑工程部分：包括但不限于[詳細(xì)列舉建筑的各個部分，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等]。安裝工程部分：涵蓋[說明安裝工程的具體范圍，如電氣安裝、給排水安裝、消防安裝等]。其他附屬工程：[如有，詳細(xì)描述其他附屬設(shè)施或工程內(nèi)容]4.工程立項批準(zhǔn)文號：[如有相關(guān)文號，填寫在此處]5.資金來源：[說明工程建設(shè)資金的來源，如自籌、貸款等]二、工程承包范圍乙方承包的范圍為上述工程概況中明確的全部工程內(nèi)容，包括但不限于施工圖紙范圍內(nèi)的建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、安裝等工程的施工，以及與工程相關(guān)的材料采購、設(shè)備安裝調(diào)試、工程竣工驗收等工作。三、合同工期1.開工日期：[預(yù)計開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體天數(shù)]4.若因甲方原因或不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照合同約定支付違約金。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定提交竣工資料，并組織甲方、監(jiān)理單位等進(jìn)行竣工驗收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程承包范圍內(nèi)全部工作所需的費(fèi)用，除因設(shè)計變更、甲方書面認(rèn)可的簽證或不可抗力等因素外，合同價款不再調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報表及付款申請，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，在[X]個工作日內(nèi)支付當(dāng)月已完工程價款的[X]%。竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同價款的[X]%。質(zhì)量保證金：合同價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息返還給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)工程實際情況和需要，對工程設(shè)計、施工方案等進(jìn)行變更，但應(yīng)提前書面通知乙方。按照合同約定的時間和方式支付工程款。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，提供施工場地及施工所需的水、電、通訊等條件，并保證其滿足施工要求。組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底，向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。按照合同約定獲取工程價款及相關(guān)費(fèi)用。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理化建議，但應(yīng)經(jīng)甲方及相關(guān)部門認(rèn)可。2.義務(wù)：按照國家法律法規(guī)及合同約定，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。組建項目管理班子，配備專業(yè)技術(shù)人員和管理人員，確保工程順利進(jìn)行。嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。在施工過程中，接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)和文明施工工作，遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。負(fù)責(zé)采購工程所需的材料、設(shè)備，但應(yīng)保證其質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，并提供產(chǎn)品合格證明等資料。按照合同約定的工期完成工程施工，并提交竣工資料，組織竣工驗收。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)采購的材料、設(shè)備，應(yīng)按照設(shè)計要求和合同約定的品牌、規(guī)格、型號等進(jìn)行采購，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗報告等資料。甲方有權(quán)對乙方采購的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接收、保管，并按照施工進(jìn)度計劃合理使用。因乙方保管不善造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備到貨前，乙方應(yīng)提前通知甲方及監(jiān)理單位，并做好驗收準(zhǔn)備工作。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實際需要對工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前書面通知乙方。變更內(nèi)容涉及合同價款調(diào)整的，應(yīng)按照合同約定的調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)需要變更工程的，應(yīng)及時書面通知甲方及監(jiān)理單位。經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)后，按照變更后的要求進(jìn)行施工。因乙方擅自變更工程導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定提交竣工資料，并組織甲方、監(jiān)理單位等進(jìn)行竣工驗收。竣工資料應(yīng)包括工程竣工報告、施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗收申請后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金，同時工期相應(yīng)順延。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏⒐て谘诱`或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及相應(yīng)的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及相應(yīng)的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。