建筑管理合作合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方在建筑項(xiàng)目管理方面有需求，乙方具備專業(yè)的建筑管理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱[具體建筑項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)項(xiàng)目地點(diǎn)]（三）項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑功能區(qū)域，如辦公樓、住宅樓、商業(yè)樓等]。2.項(xiàng)目內(nèi)容：涵蓋建筑工程的全過程管理，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)、工程施工、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、安全管理、成本核算等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建筑管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況及相關(guān)費(fèi)用支出情況。2.義務(wù)向乙方提供開展建筑管理工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的外部關(guān)系，如與政府部門、周邊居民等的溝通協(xié)調(diào)工作。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付建筑管理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建筑管理費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，有權(quán)制定合理的建筑管理方案，并要求甲方配合實(shí)施。2.義務(wù)組建專業(yè)的建筑管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，對項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)反饋項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題及解決方案。建立健全項(xiàng)目管理制度，對項(xiàng)目的各項(xiàng)工作進(jìn)行規(guī)范化管理，妥善保管項(xiàng)目資料。在項(xiàng)目管理過程中，因乙方原因造成的損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、建筑管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）工程設(shè)計(jì)管理1.協(xié)助甲方審核設(shè)計(jì)方案，提出優(yōu)化建議，確保設(shè)計(jì)方案符合項(xiàng)目要求和相關(guān)規(guī)范。2.跟蹤設(shè)計(jì)進(jìn)度，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與其他相關(guān)方的溝通，及時(shí)解決設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)的問題。（二）施工招標(biāo)管理1.編制施工招標(biāo)文件，明確招標(biāo)范圍、技術(shù)要求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。2.組織招標(biāo)活動，對投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查，協(xié)助甲方確定中標(biāo)單位。（三）工程施工管理1.建立施工現(xiàn)場管理制度，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范要求施工。2.定期檢查工程質(zhì)量，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)要求施工單位整改，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.監(jiān)控工程進(jìn)度，制定進(jìn)度計(jì)劃，定期召開工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會，及時(shí)解決影響進(jìn)度的問題，確保工程按時(shí)竣工。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，檢查安全措施落實(shí)情況，消除安全隱患，杜絕安全事故發(fā)生。（四）成本核算與控制1.協(xié)助甲方編制項(xiàng)目預(yù)算，審核施工單位的工程進(jìn)度款申請，控制項(xiàng)目成本支出。2.定期進(jìn)行成本分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本偏差并提出調(diào)整建議，確保項(xiàng)目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。（五）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)開展工作，確保項(xiàng)目管理工作的合法性和規(guī)范性。2.乙方提供的建筑管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到高效、優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的水平，滿足甲方對項(xiàng)目管理的要求。3.在項(xiàng)目管理過程中，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的需求，積極解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的各種問題，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。四、費(fèi)用及支付方式（一）建筑管理費(fèi)用1.本項(xiàng)目建筑管理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е马?xiàng)目重大變更或增加工作量的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建筑管理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付建筑管理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建筑管理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建筑管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停建筑管理服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供開展工作所需資料或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系，導(dǎo)致乙方工作無法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、進(jìn)度延誤、安全事故等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改或補(bǔ)救，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照建筑管理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的建筑管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照建筑管理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目建筑管理工作全部完成并結(jié)清所有費(fèi)用之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________