后院轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處后院，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該后院，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、后院標的物具體描述1.位置：該后院位于[具體地址]，東鄰[相鄰方信息]，西鄰[相鄰方信息]，南鄰[相鄰方信息]，北鄰[相鄰方信息]。2.面積：后院占地面積為[X]平方米，具體尺寸以實際測量為準。3.附屬設施：后院包含以下附屬設施：圍墻：高度為[X]米，材質為[具體材質]，狀況良好。大門：一扇，材質為[具體材質]，可正常開關。地面：地面為[具體地面狀況，如水泥地面、土地面等]，較為平整。其他：[如有其他附屬設施，詳細列舉]二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該后院的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應按照以下方式支付轉讓款：簽訂本協議之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方在收到定金后，應積極協助乙方辦理后院的相關過戶手續（如有）。待過戶手續辦理完畢（或具備過戶條件且乙方知曉無法辦理過戶但接受現狀后），乙方應在[X]日內，將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式支付款項。2.義務保證對所轉讓的后院擁有合法的所有權或處分權，且后院不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致后院存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知后院的實際情況，包括但不限于后院的歷史使用情況、是否存在質量問題、與相鄰方的關系等信息。在協議簽訂后，積極協助乙方辦理后院的交接手續，提供與后院相關的各種資料，如后院的產權證明（如有）、規劃文件等。按照協議約定的時間和條件，配合乙方辦理后院的過戶手續（如有）。如因甲方原因導致過戶手續無法辦理或延遲辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在協議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自將后院轉讓給第三方或設置任何抵押、質押等權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定的時間和方式履行義務，包括交付后院、協助辦理手續等。在接收后院后，有權按照自己的意愿對后院進行合理使用和處置，但不得違反法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。在接收后院時，應按照協議約定對后院的現狀進行驗收。如發現后院存在與甲方告知不符的情況，應在接收后的[X]日內書面通知甲方，甲方應負責解決。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方自行承擔擴大的損失部分。在協議履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自將后院轉讓給第三方。按照法律法規及相關規定，合理使用后院，不得從事違法違規活動。如因乙方使用不當導致后院損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、后院的交付與接收1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]日內，將后院交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同進行驗收，并簽署后院交付確認書。交付確認書應詳細記載后院的現狀、附屬設施的情況等內容。3.接收標準：乙方應按照協議約定及交付確認書中記載的內容對后院進行接收。如發現后院存在質量問題或與交付確認書不符的情況，乙方有權要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議的約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如甲方未按照協議約定的時間和條件交付后院或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.如乙方未按照協議約定的時間和方式支付轉讓款，除按照本協議第三條第（二）款第1項承擔違約責任外，甲方還有權暫停辦理后院的相關手續，直至乙方支付全部款項及違約金為止。4.如因一方違約導致協議解除，違約方應承擔協議解除給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖