高樓獨棟出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的高樓獨棟（以下簡稱"該物業(yè)"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.物業(yè)位置：該高樓獨棟位于[詳細(xì)地址]，具體地理位置為[具體經(jīng)緯度或周邊標(biāo)志性建筑描述]。2.建筑面積：該物業(yè)的建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.建筑結(jié)構(gòu)：該物業(yè)為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋主體結(jié)構(gòu)不存在質(zhì)量問題。4.樓層情況：該高樓獨棟共[X]層，地下[X]層，地上[X]層。地下層為[具體用途，如停車場、設(shè)備用房等]，地上一層至[X]層為[具體用途，如商業(yè)、辦公、居住等]。5.裝修情況：該物業(yè)現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下（如有）：墻面采用[具體材料及工藝]，地面采用[具體材料及工藝]，門窗采用[具體品牌及規(guī)格]等。6.附屬設(shè)施設(shè)備：該物業(yè)配套有完善的附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯[品牌及數(shù)量]部、消防系統(tǒng)[詳細(xì)描述消防設(shè)施設(shè)備情況]、供水供電系統(tǒng)[供水方式、供電容量等詳細(xì)情況]、中央空調(diào)系統(tǒng)[品牌及型號]等，附屬設(shè)施設(shè)備均能正常運行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常取得及使用該物業(yè)的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該物業(yè)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、測繪報告、建筑圖紙等資料的原件或復(fù)印件，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照合同約定的時間和條件，將該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該物業(yè)的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等。在物業(yè)交付前，協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的相關(guān)查驗手續(xù)，如乙方提出合理的整改要求，甲方應(yīng)積極配合進(jìn)行整改，直至符合交付條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付的物業(yè)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在交付后對該物業(yè)進(jìn)行合法的使用、改造、裝修等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定，不得損害公共利益及其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付物業(yè)購買價款。在簽訂本合同前，對該物業(yè)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因自身了解不足而產(chǎn)生的風(fēng)險。接受甲方按照合同約定交付的物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，并在交付后及時辦理相關(guān)接收手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在約定的期限內(nèi)書面通知甲方。遵守國家及地方關(guān)于該物業(yè)使用的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。如需改變物業(yè)用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。三、價款及支付方式1.物業(yè)出售價款：該高樓獨棟的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該物業(yè)的房屋價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款、相關(guān)稅費等一切費用，除本合同另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作物業(yè)購買價款。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶。首付款金額為物業(yè)出售總價的[X]%。尾款：在該物業(yè)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。尾款金額為物業(yè)出售總價扣除首付款后的余額。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、物業(yè)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（除尾款外）后[X]日內(nèi)，將該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對物業(yè)進(jìn)行查驗，并簽署物業(yè)交接清單。2.物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的現(xiàn)狀及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備正常運行狀態(tài)。如乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改期限自乙方書面通知甲方之日起不得超過[X]日。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)出售總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款（除定金外），同時按照物業(yè)出售總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書等資料存在虛假、不實等情況，導(dǎo)致乙方無法取得該物業(yè)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、中介費、律師費等直接和間接損失。若甲方擅自將該物業(yè)抵押、查封、租賃或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響乙方正常取得及使用該物業(yè)的，甲方應(yīng)立即解除上述權(quán)利負(fù)擔(dān)，并按照物業(yè)出售總價的[X]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照物業(yè)出售總價的[X]%支付違約金。若乙方擅自改變物業(yè)用途，或在使用物業(yè)過程中違反法律法規(guī)及本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的期限辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)出售總價的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照物業(yè)出售總價的[X]%支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡