廢鐵基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢鐵基地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該廢鐵基地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就廢鐵基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.廢鐵基地位置：該廢鐵基地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該廢鐵基地的土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積]）。3.地上附著物：基地內(nèi)現(xiàn)有廢鐵堆存若干，以及[列舉其他地上附著物，如簡(jiǎn)易工棚、設(shè)備等]。4.配套設(shè)施：具備[描述配套設(shè)施情況，如水電接入情況、道路狀況等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廢鐵基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將廢鐵基地相關(guān)資料交付乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：在廢鐵基地完成全部轉(zhuǎn)讓手續(xù)且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)廢鐵基地的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)告知乙方，不存在隱瞞或欺詐行為。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的廢鐵基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該廢鐵基地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理廢鐵基地的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理土地過(guò)戶登記、工商變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管廢鐵基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自處置或損壞。負(fù)責(zé)處理廢鐵基地轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接手后不承擔(dān)任何轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)。若因甲方未處理好轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方支付首付款后，向乙方交付廢鐵基地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、地上附著物清單、設(shè)備清單等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式受讓廢鐵基地。在受讓過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廢鐵基地相關(guān)信息。在廢鐵基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。自行承擔(dān)廢鐵基地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在廢鐵基地受讓后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和經(jīng)營(yíng)該廢鐵基地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在甲方協(xié)助下辦理完相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，及時(shí)對(duì)廢鐵基地進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將廢鐵基地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廢鐵基地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)廢鐵基地進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于土地面積、地上附著物、配套設(shè)施等。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將廢鐵基地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廢鐵基地存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用該廢鐵基地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廢鐵基地的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廢鐵基地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法