三方房屋協議合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________丙方（中介方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，丙方作為專業的房地產中介機構，為甲乙雙方提供居間服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋結構為[框架/磚混等]，裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝等]。房屋附帶設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產權證書號為[具體證書號]，登記產權人為甲方。3.居間服務內容丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務，包括但不限于提供房屋信息、協助甲乙雙方協商交易條款、促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同等。丙方應在居間過程中秉持公正、客觀的態度，如實向甲乙雙方提供有關房屋及交易的信息。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋產權過戶手續及房屋交付手續。承擔因房屋產權問題導致的一切法律責任。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并協助辦理產權過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。提供真實、有效的購房資格證明及個人信息資料。配合甲方及丙方辦理房屋產權過戶手續及房屋交付手續，承擔辦理過程中應由乙方承擔的費用。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費用。2.義務按照本協議約定履行居間服務職責，積極促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。對甲乙雙方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在居間過程中，如發現甲乙雙方存在任何可能影響交易的問題，應及時通知雙方并協助解決。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現金/轉賬/支票等]，支付至甲方指定賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。尾款：乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后[X]日內，將購房尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。尾款支付方式為[現金/轉賬/支票等]，支付至甲方指定賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方首付款后[X]日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。2.房屋交付前，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。五、產權過戶1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。2.丙方應協助甲乙雙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照房地產交易管理部門的要求履行相關義務。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假購房資格證明或個人信息資料，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.丙方違約責任若丙方未能按照本協議約定履行居間服務職責，導致甲乙雙方無法簽訂房屋買賣合同或交易未能成功的，丙方應退還已收取的居間服務費用，并按照居間服務費用的[X%]向甲乙雙方支付違約金。若丙方泄露甲乙雙方提供的信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年___