店面租賃合同簽約協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統一社會信用代碼/身份證號]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（如為公司）聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面的具體位置以附件一《店面位置示意圖》為準。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。雙方同意以建筑面積作為計算租金及相關費用的依據。3.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經營[經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.物業費：店面的物業費由[方]承擔，物業費標準為每月每平方米人民幣[X]元。乙方應按照物業管理公司的要求按時足額繳納物業費。2.水電費：乙方應自行承擔租賃期間店面內發生的水電費。水電費的繳費標準按照當地供水供電部門的規定執行，乙方應在收到繳費通知后的[X]個工作日內繳納相關費用。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用店面而產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證店面符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保店面的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成店面損壞的除外。甲方應協助乙方辦理與租賃店面相關的證照手續，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃店面。在租賃期限內，乙方享有優先購買權，但應在同等條件下行使該權利。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用租賃店面，不得擅自改變店面結構或進行破壞性裝修。如需對店面進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿后，乙方應將店面恢復原狀。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在店面內從事違法違規活動。乙方應妥善保管店面及附屬設施設備，如因乙方保管不善造成店面及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將店面騰空并交還給甲方。六、店面維修與保養1.日常維修：租賃期間，店面的日常維修由[方]負責。如因乙方使用不當或故意造成店面損壞的，乙方應承擔維修費用。2.重大維修：如店面出現重大質量問題或需要進行結構性維修的，由[方]負責維修。維修費用由[責任方]承擔。因維修店面影響乙方正常使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。3.乙方通知義務：乙方發現店面存在需要維修的問題時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修。如甲方未及時維修，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、合同的解除與終止1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.乙方違約解除：如乙方出現下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回店面，乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；擅自改變店面用途的；擅自將店面轉租、轉借他人的；利用店面從事違法違規活動的；故意損壞店面及附屬設施設備，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的；其他嚴重違反本合同約定的行為。3.甲方違約解除：如甲方出現下列情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方應按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定履行維修義務，導致店面無法正常使用，經乙方要求在合理期限內仍未修復的；擅自提前收回店面的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.期滿終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方應按照本合同約定辦理店面交接手續。八、違約責任1.逾期支付：乙方如未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回店面，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.擅自改變用途或轉租：乙方擅自改變店面用途或轉租店面的，甲方有權解除本合同，收回店面，乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.損壞店面設施：乙方因故意或重大過失損壞店面及附屬設施設備的，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。4.其他違約：雙方如違反本合同其他條款的約定，應按照違約行為給對方造成的損失承擔賠償責任，并支付違約金人民幣[X]元。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同