高層房屋預售合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]甲方（預售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（預購方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方已依法取得[項目名稱]的國有土地使用權，并依法辦理了相關規劃、建設等手續，且已取得[預售許可證號]，具備了房屋預售條件；乙方基于對甲方所開發項目的了解及信任，有意向購買甲方預售的高層房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方預售的高層房屋事宜，經充分協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置乙方所預購的房屋位于[項目具體地址]，[幢號][單元][樓層][房號]，該房屋所在樓幢的主體結構為[結構類型]，建筑層數為[總層數]層，乙方所購房屋位于該樓幢的[具體樓層]。2.房屋建筑面積該房屋預測建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，分攤的共有建筑面積為[X]平方米。最終建筑面積以房屋交付時房屋測繪機構實測面積為準，實測面積與預測面積發生誤差的，按照本合同約定處理。3.房屋戶型及結構房屋戶型為[戶型名稱]，結構為[結構類型描述，如框架結構等]，房屋內部設有[房間數量及用途說明，如三室兩廳一廚兩衛等]，各房間尺寸如下：客廳長[X]米，寬[X]米；主臥長[X]米，寬[X]米；次臥一長[X]米，寬[X]米；次臥二長[X]米，寬[X]米等（如有多個房間，依次詳細列舉）。房屋門窗情況：入戶門為[材質及品牌]門，窗戶為[材質及品牌]斷橋鋁合金窗，玻璃為[玻璃類型]。4.房屋裝修標準甲方交付的房屋為[裝修情況，如毛坯房或精裝修房]。若為精裝修房，裝修標準如下：地面采用[地面材質及品牌，如[品牌]強化木地板]；墻面采用[墻面材質及工藝，如[品牌]乳膠漆]；廚房配備[櫥柜品牌及規格，如[品牌]整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機等電器品牌及型號，如[爐灶品牌及型號]爐灶、[抽油煙機品牌及型號]抽油煙機]；衛生間配備[潔具品牌及型號，如[品牌]馬桶、[品牌]洗手盆、淋浴設施品牌及型號，如[淋浴設施品牌及型號]淋浴噴頭等]。5.配套設施小區規劃配套小區內規劃建設有[配套設施名稱，如綠化景觀、休閑廣場、停車位等]。綠化景觀采用[設計風格及主要植物種類，如歐式風格，種植有桂花樹、銀杏樹、草坪等]；休閑廣場配備有[健身器材名稱及數量，如[品牌]健身器材，共[X]套]。房屋附屬設施該房屋陽臺為[封閉式或開放式]陽臺，陽臺欄桿材質為[材質及品牌]；房屋外墻面裝飾材料為[材料名稱及顏色，如真石漆，顏色為米黃色]；房屋頂層設有[頂層設施說明，如隔熱層采用[隔熱材料及工藝]，防水采用[防水材料及工藝]等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對房屋設計、規劃等進行調整，但應提前通知乙方，并保證調整后的房屋質量及配套設施等不低于本合同約定標準。對乙方在履行本合同過程中的違約行為，按照本合同約定追究乙方違約責任。2.義務向乙方提供符合國家質量標準及本合同約定的房屋，并在房屋交付時向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。按照本合同約定的時間、地點及方式將房屋交付給乙方。負責辦理房屋產權登記手續，在房屋交付后[X]日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案，并協助乙方辦理房屋產權證書。保證所售房屋不存在抵押、查封等權利受限情況，如因甲方原因導致房屋存在權利受限情況，應承擔相應法律責任，并負責解決由此給乙方造成的損失。對房屋及小區配套設施按照規劃設計進行建設和維護，確保其正常使用功能。在房屋交付前，對房屋質量進行自檢，并對存在的質量問題進行整改，整改合格后方可交付。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格及方式購買房屋，并在房屋交付后取得房屋所有權。有權對房屋質量、配套設施等進行查驗，對不符合本合同約定的，有權要求甲方整改。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間、金額及方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，提供辦理相關手續所需的證件及資料，并按照規定繳納相關稅費。在房屋交付前，妥善保管甲方交付的與房屋相關的文件資料。按照房屋使用性質及相關法律法規的規定使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，如因乙方原因導致房屋損壞或產生其他法律責任，由乙方自行承擔。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方所購房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該總價款包含房屋價款、配套設施費、稅費等一切與購買該房屋相關的費用，但不包含辦理房屋產權證書所需的契稅、維修基金等應由乙方另行繳納的費用。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行本合同義務后，可抵作購房款。若乙方未按照本合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。銀行貸款：乙方應在支付首付款后[X]日內，向甲方指定的銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。乙方應積極配合銀行審批貸款，如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[X]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。若乙方未能在規定時間內補足差額，視為乙方違約，甲方有權按照本合同約定追究乙方違約責任。尾款：在房屋交付時，乙方應向甲方支付購房款的尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致房屋交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。2.交付地點房屋交付地點為[具體交付地點，如房屋所在小區售樓處或房屋現場]。3.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套設施已達到本合同約定的標準，包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、停車位等已建設完成并可正常使用。甲方已按照本合同約定向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。4.交付手續在房屋交付前，甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。乙方應在接到甲方通知后，按照通知要求的時間和地點辦理房屋交付手續。乙方在驗收房屋時，應按照本合同約定及相關法律法規的規定對房屋質量、配套設施等進行查驗。如發現房屋存在質量問題或不符合本合同約定的情況，應在驗收記錄中注明，并要求甲方在規定時間內整改。甲方應在整改合格后再次通知乙方進行驗收，直至房屋符合交付條件。房屋交付手續辦理完畢后，甲乙雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同通知到達之日起[X]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或配套設施標準，甲方應負責整改，整改費用由甲方承擔。整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同通知到達之日起[X]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方未能在房屋交付后[X]日內取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方所售房屋存在抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方的利息損失、裝修損失等，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋，乙方應按照甲方另行處置房屋的差價向甲方補足差額。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，導致相關手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方通知后[X]日內完成整改，逾期未整改的，甲方有權自行采取措施進行整改，整改費用由乙方承擔。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商