建筑工程翻合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體建筑名稱及地址]的建筑工程進行翻修，乙方具備相應的建筑工程翻修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行建筑工程翻修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）工程范圍1.建筑外觀翻修包括但不限于建筑物外立面的清洗、修補、粉刷，門窗的更換，屋頂的修繕或翻新等。具體要求為：外立面清洗應達到無明顯污漬、色澤均勻一致的效果；墻面修補應填補所有孔洞、裂縫，確保墻面平整；門窗更換應符合甲方選定的規格和樣式，具備良好的密封性和隔音性能；屋頂修繕應確保防水效果，更換損壞的瓦片或防水層。2.室內空間改造根據甲方需求對室內部分區域進行改造，拆除不必要的隔斷，重新規劃空間布局，包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛生間等功能區域的劃分調整；對室內墻面、地面進行翻新處理，如鋪設新的地板、瓷磚，粉刷墻面等；對水電線路進行改造，確保安全合理，并符合現行建筑規范。3.附屬設施修繕對建筑物周邊的附屬設施，如圍墻、大門、停車位、綠化景觀等進行修繕和改造：圍墻應堅固耐用，高度和外觀符合設計要求；大門應具備良好的安全性和美觀性，開啟靈活；停車位重新規劃和鋪設，確保滿足甲方停車需求；綠化景觀進行優化設計，種植適宜的植物，營造舒適的環境。（二）工程標準1.乙方應按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及甲方提供的設計圖紙和要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.所有使用的建筑材料、構配件和設備應符合國家質量標準，并提供產品合格證明文件。乙方采購的材料需經甲方書面認可后方可使用。3.翻修后的建筑應滿足正常使用功能，各項性能指標符合相關規范要求，如抗震性能、防火性能、隔音隔熱性能等。（三）工程期限本工程自[開工日期]起開始施工，至[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在每月月底向甲方提交當月工程進度報告，說明工程進展情況及下月工作計劃。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程施工進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定及相關規范標準進行施工，如發現乙方施工不符合要求，有權責令乙方整改。有權審核乙方提交的工程進度報告、工程變更申請、工程款支付申請等文件。2.義務向乙方提供翻修工程所需的相關資料，包括但不限于建筑原始圖紙、場地現狀資料等，并確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理工程施工所需的相關手續，如施工許可證等，提供必要的協助和支持。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。在工程施工期間，負責協調周邊關系，確保施工環境的正常秩序。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據工程實際情況提出工程變更申請，經甲方書面同意后進行變更施工。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的施工條件和配合。2.義務按照國家及地方現行的建筑工程施工規范、標準以及甲方提供的設計圖紙和要求組織施工，確保工程質量達到合同約定標準。編制詳細的施工組織設計和施工方案，報甲方審核通過后嚴格執行。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環境的影響。按照合同約定的工期完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于竣工圖、施工記錄、質量檢驗報告等，資料應真實、完整、有效。三、工程款支付（一）支付方式1.合同簽訂后[預付款支付期限]內，甲方向乙方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元。2.工程進度達到[進度款支付節點1]后，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例1]，即人民幣[進度款金額1]元。3.工程進度達到[進度款支付節點2]后，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例2]，即人民幣[進度款金額2]元。4.工程竣工并經甲方驗收合格后[驗收款支付期限]內，甲方向乙方支付工程款的[驗收款比例]，即人民幣[驗收款金額]元。5.工程質保期滿后[質保金支付期限]內，如無質量問題，甲方向乙方無息返還質保金，質保金金額為工程款的[質保金比例]，即人民幣[質保金金額]元。（二）支付憑證乙方應在每次申請工程款支付時，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項。四、工程變更1.施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前[變更通知期限]以書面形式通知乙方。乙方應根據甲方變更要求編制工程變更預算，報甲方審核。2.經甲方審核同意的工程變更預算，作為調整工程款的依據。工程款調整部分在工程進度款支付或竣工結算時一并支付。3.如因乙方擅自變更工程內容導致的費用增加及工期延誤，由乙方自行承擔責任。五、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應提前[驗收申請期限]向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料。2.甲方收到乙方竣工驗收申請報告后，應在[驗收期限]內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，工期不順延。3.工程質保期自竣工驗收合格之日起計算，質保期為[質保期限]年。質保期內，乙方應負責對工程質量問題進行免費維修。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因導致工程延誤或無法正常施工，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。2.如乙方施工質量不符合合同約定標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[轉包分包違約賠償比例]向甲方支付賠償金。4.如乙方未按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[持有份數]