建設(shè)用地招租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[具體位置及面積]的建設(shè)用地（以下簡稱"該建設(shè)用地"），乙方有意承租該建設(shè)用地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)用地位置：該建設(shè)用地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.建設(shè)用地面積：該建設(shè)用地面積為[X]平方米，以實際測量為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方承租該建設(shè)用地僅用于[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該建設(shè)用地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該建設(shè)用地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情、物價指數(shù)等具體因素]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對該建設(shè)用地的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對該建設(shè)用地進行必要的規(guī)劃調(diào)整或征收等行為，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)保證該建設(shè)用地具有合法的出租手續(xù)，無任何權(quán)屬糾紛及其他法律瑕疵。按照本合同約定的時間和條件，將該建設(shè)用地交付給乙方使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該建設(shè)用地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方能夠正常使用該建設(shè)用地。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該建設(shè)用地使用相關(guān)的手續(xù)，如但不限于規(guī)劃許可、環(huán)保審批等，費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該建設(shè)用地。乙方有權(quán)對該建設(shè)用地上的建筑物、構(gòu)筑物等進行合理建設(shè)和使用，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。在租賃期限內(nèi)，乙方如因經(jīng)營需要對該建設(shè)用地進行轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用該建設(shè)用地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)該建設(shè)用地上建筑物、構(gòu)筑物等的建設(shè)、維護和管理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)保證該建設(shè)用地上的建筑物、構(gòu)筑物等符合正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，做好該建設(shè)用地的環(huán)境保護和安全生產(chǎn)工作，因乙方原因造成的環(huán)境污染、安全事故等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)依法繳納因使用該建設(shè)用地而產(chǎn)生的各項稅費。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的各項義務(wù)。如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在乙方交還該建設(shè)用地且結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該建設(shè)用地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對該建設(shè)用地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該建設(shè)用地，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回該建設(shè)用地，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該建設(shè)用地，甲方有權(quán)解除本合同，收回該建設(shè)用地，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的期限交還該建設(shè)用地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間給甲方造成的一切損失。七、合同的解除與終止1.合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同的終止本合同租賃期限屆滿，合同自然終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用，交還該建設(shè)用地。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________