建造辦公樓合同協議?甲方（發包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擬建造辦公樓，乙方具備相應的建造資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方辦公樓建造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.辦公樓基本信息項目名稱：[辦公樓具體名稱]建設地點：[詳細建設地址]占地面積：[X]平方米建筑面積：[X]平方米，其中地上[X]層，地下[X]層，各層面積分別為[詳細每層面積說明]。建筑結構：[如框架結構、剪力墻結構等具體結構形式]2.功能布局辦公區域：規劃設置[X]間辦公室，滿足甲方各部門辦公需求，辦公室布局應符合人體工程學及辦公流線要求，平均每間辦公室面積不低于[X]平方米。會議室：配備[X]間不同規格的會議室，分別滿足小型會議、中型會議及大型會議需求，其中大型會議室面積不低于[X]平方米，可容納[X]人同時參會；中型會議室面積不低于[X]平方米，可容納[X]人；小型會議室面積不低于[X]平方米，可容納[X]人。公共區域：包括寬敞明亮的大堂、樓梯間、電梯廳、走廊等，大堂應具備接待、展示等功能，裝修風格應體現甲方企業形象；樓梯間和電梯廳應保證通行順暢，通風采光良好；走廊寬度不低于[X]米，地面和墻面裝修應耐用美觀。附屬設施：停車場：在地下設置[X]個停車位，包括普通車位和無障礙車位，滿足甲方員工及來訪車輛停放需求，停車場應配備完善的照明、通風及消防設施。衛生間：每層設置男女衛生間，衛生間應采用環保、耐用的裝修材料，配備感應式水龍頭、智能馬桶等設施，同時設置無障礙衛生間，方便特殊人群使用。茶水間：每層設置獨立的茶水間，配備飲水機、微波爐等設備，為員工提供便利的飲水和加熱食品條件。機房：設置獨立的設備機房，用于放置辦公樓的各類設備，如電梯設備、電氣設備、空調設備等，機房應做好防水、防潮、防火、隔音等措施，確保設備正常運行。3.裝修標準外立面：采用[具體外立面裝飾材料及顏色]，確保建筑外觀美觀大方，具有良好的耐久性和防水性。室內墻面：公共區域墻面采用[如大理石、瓷磚、乳膠漆等具體材料]，辦公室墻面根據甲方需求可采用[相應材料]，墻面應平整光滑，色澤均勻，無裂縫、空鼓等現象。地面：大堂、走廊、樓梯間等公共區域地面采用[如花崗巖、地磚等具體材料]，辦公室地面根據甲方需求可采用[相應材料]，地面應平整耐磨，防滑性能良好。天花板：公共區域天花板采用[如礦棉板、鋁板等具體材料]，辦公室天花板根據甲方需求可采用[相應材料]，天花板應安裝牢固，表面平整，無變形、裂縫等問題。門窗：外門窗采用[如斷橋鋁合金、塑鋼等具體材料]，具有良好的隔音、隔熱、氣密性能，內門窗根據甲方需求可采用[相應材料]，門窗應開啟靈活，關閉嚴密，五金配件齊全。衛生間裝修：衛生間潔具選用[知名品牌及型號]，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，衛生間墻面和地面防水處理高度不低于[X]米，確保無滲漏現象。照明系統：采用節能燈具，公共區域照明亮度應滿足相應規范要求，辦公室照明應根據不同功能區域合理配置，可采用分區控制或智能照明系統，方便使用和節能。電氣系統：安裝完善的強電和弱電系統，強電系統應滿足辦公樓各類設備及辦公用電需求，配備漏電保護、過載保護等裝置；弱電系統包括網絡布線、電話布線、監控系統、門禁系統等，確保辦公樓的智能化管理和信息安全。空調系統：采用[如中央空調、分體空調等具體形式]，確保室內溫度和濕度滿足辦公環境要求，空調設備應運行穩定，噪音低，節能效果好。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關規范進行施工。有權審查乙方提交的施工方案、施工進度計劃、質量檢驗報告等文件資料，對不符合要求的有權要求乙方整改。在乙方出現違約行為或施工質量問題時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工現場及施工所需的相關資料，包括但不限于土地使用證、規劃許可證、施工圖紙等，并保證資料的真實性和完整性。協助乙方辦理施工過程中所需的各項手續，如施工許可證、臨時用水用電申請等，協調周邊關系，為乙方施工創造良好的外部條件。組織相關人員對工程進行驗收，按照合同約定及時支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定獲取工程款。根據工程實際情況和施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照合同約定及相關規范組織施工，確保工程質量達到合格標準，按時完成辦公樓的建造任務。編制詳細的施工方案和施工進度計劃，報甲方審核同意后嚴格執行，并定期向甲方匯報工程進展情況。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工造成的安全事故責任。負責施工過程中的環境保護，控制施工噪聲、粉塵等污染，遵守相關環保規定。采購的建筑材料、構配件和設備應符合國家質量標準和合同約定，提供產品合格證明文件，并按照甲方要求進行檢驗檢測。在工程竣工后，負責整理工程資料，提交竣工報告，并配合甲方進行工程驗收。工程竣工驗收合格后，按照合同約定承擔質量保修責任，保修期限按照國家相關規定執行。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同辦公樓建造工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部工作內容所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完成至[X]層并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程全部完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及安裝工程完成至[X]%并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⑼ㄟ^甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質量保修金：工程款的[X]%作為質量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本工程開工日期為[具體開工日期]，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]日歷天。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此增加的費用。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、質量標準及驗收1.質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的合格要求，同時滿足本合同約定的各項技術指標和裝修標準。2.驗收程序乙方在完成各階段工程施工后，應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織相關人員進行驗收。驗收過程中，如發現質量問題或不符合合同約定的情況，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格。工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告及完整的工程資料，甲方應在收到報告及資料后[X]天內組織竣工驗收。如經驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，同時工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工所需資料或協助乙方辦理相關手續，導致工程延誤或乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自變更設計或增加合同外工作內容，應與乙方協商一致，并按照約定支付相應費用。若因甲方變更導致乙方費用增加或工期延誤的，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質量標準施工，應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方采購的建筑材料、構配件和設備不符合國家質量標準或合同約定的，乙方應負責更換，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方使用不合格材料給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方違反施工現場安全管理或環境保護規定，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任及費用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，