店面租賃合同協議簡約版?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[約定的經營用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，在同等條件下享有優先續租權。續租事宜雙方另行協商，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.水電費：租賃期間，乙方應承擔該店面的水電費。水電費按實際使用量及相關部門規定的價格標準計算，由乙方自行向相關部門繳納。2.物業費：甲方應承擔該店面所在物業區域的物業費。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該店面而產生的其他費用，如通訊費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該店面的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致該店面無法繼續出租或使用，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證該店面符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本合同約定的時間和方式將該店面交付給乙方使用。租賃期間，甲方應負責對該店面的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與該店面經營相關的證照手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該店面。在租賃期間，乙方有權對該店面進行裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理裝修手續。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的部分，應無償歸甲方所有。如因甲方原因導致該店面無法正常使用或乙方無法實現租賃目的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應合理使用該店面，不得擅自改變店面結構和用途，不得損壞店面及附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在該店面內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[具體期限]內將該店面騰空并交還給甲方。乙方應保持店面及附屬設施設備的完好，如有損壞，應負責修復或賠償。乙方應自行負責該店面的安全保衛工作，如因乙方原因導致該店面發生安全事故，乙方應承擔全部責任。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因導致該店面無法繼續出租或使用，本合同自動解除。3.如乙方有下列情形之一，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[X]天的。擅自改變店面用途或結構，經甲方書面通知后仍不改正的。利用該店面從事違法違規活動的。未經甲方書面同意，擅自將該店面轉租給他人的。租賃期滿或合同解除后，不按照本合同約定將該店面騰空并交還給甲方的。4.如甲方有下列情形之一，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定的時間和方式將該店面交付給乙方使用，逾期超過[X]天的。該店面存在質量問題，嚴重影響乙方正常使用，經乙方書面通知后仍不修復的。未經乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他不合理費用的。七、違約責任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變店面用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.如乙方利用該店面從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。同時，乙方應承擔相應的法律責任。4.如乙方未經甲方書面同意，擅自將該店面轉租給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉租所得的租金及其他收益歸甲方所有。5.如甲方未按照本合同約定的時間和方式將該店面交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。6.如該店面存在質量問題，嚴重影響乙方正常使用，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。7.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.