開發商賣樓房協議書范本?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[樓盤名稱]，坐落于[具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），并具備合法銷售資格，乙方有意購買該樓房，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方樓房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.樓房位置及面積該樓房位于[樓盤名稱]，具體房號為[X]棟[X]單元[X]層[X]號。建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內建筑面積為[套內面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤面積]平方米。該面積為暫測面積，最終以房屋產權登記機關實際測定面積為準。2.房屋戶型該樓房戶型為[戶型結構]，包括[房間數量及布局詳細描述，如三室兩廳一廚兩衛，客廳寬敞明亮，連接景觀陽臺，主臥帶獨立衛生間且有飄窗等]。3.房屋用途該樓房用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.裝修標準甲方按照[裝修標準描述，如毛坯房/精裝修，精裝修標準為墻面采用[材質]，地面為[材質]，廚房配備[品牌及型號]廚具等]進行交付。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該樓房單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。分期付款第一期：在本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[X]日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款，首付款比例為購房總價款的[X]%。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由乙方向[貸款銀行名稱]申請銀行貸款支付。乙方應在接到甲方通知后[X]日內辦理完畢銀行貸款手續，并確保貸款足額發放至甲方指定賬戶。如因乙方原因未能按時足額獲得銀行貸款或貸款額度不足，導致乙方無法按時支付剩余購房款的，乙方應在接到甲方通知后[X]日內以現金方式補足差額部分或改為一次性付款方式支付剩余購房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式辦理相關手續。對該樓房享有合法的所有權和處分權，并保證該樓房不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務按照本協議約定的交付時間和標準向乙方交付該樓房。在房屋交付前，負責辦理該樓房的竣工驗收備案手續，并確保該樓房符合國家及地方相關質量標準。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照規定繳納應由甲方承擔的稅費。在交付房屋時，向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。對該樓房及附屬設施設備在交付前承擔維修、保養責任，確保其正常使用功能。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的條件和時間取得該樓房的所有權。有權在房屋交付后按照法律法規及本協議約定使用該樓房。有權對甲方履行本協議的情況進行監督。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理銀行貸款或其他相關手續所需的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在房屋交付時，按照本協議約定及相關規定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，應在驗收時書面提出，甲方應按照本協議約定及時處理。在取得房屋產權證書后，按照法律法規及相關規定使用該樓房，并承擔相應的物業管理費用及其他相關費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[交付日期]前將該樓房交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付地點該樓房交付地點為[具體交付地點]。3.交付手續在交付房屋時，甲方應提前通知乙方辦理交付手續的時間和地點。乙方應在接到甲方通知后[X]日內，攜帶本人身份證及本協議等相關資料前往交付地點辦理交付手續。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等相關資料，并由雙方共同對房屋的現狀進行查驗，填寫房屋交接單。如乙方發現房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，應在房屋交接單中注明，甲方應按照本協議約定及時處理。五、產權登記1.辦理時間甲方應在該樓房交付后的[X]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。乙方應按照甲方的要求提供辦理產權登記所需的資料，并積極配合甲方辦理相關手續。2.稅費承擔辦理房屋產權登記所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。屬于甲方應承擔的稅費，由甲方負責繳納；屬于乙方應承擔的稅費，由乙方在辦理產權登記手續時自行繳納。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后的[X]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。如該樓房存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應在乙方提出解除協議后的[X]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方繼續履行協助辦理產權登記手續的義務，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實，導致甲方無法辦理銀行貸款或其他相關手續，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定及相關規定對房屋進行驗收或拒絕接收房屋，視為乙方認可房屋符合交付條件，乙方應按照本協議約定支付剩余購房款，并承擔相應的違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有