店面小倉庫出租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的店面小倉庫出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）倉庫位置及面積甲方將位于[倉庫具體地址]的店面小倉庫出租給乙方，該倉庫建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。（二）倉庫用途乙方租賃該倉庫僅用于[乙方使用倉庫的具體用途，如存放貨物等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。（三）倉庫設(shè)施設(shè)備1.倉庫內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉倉庫內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如貨架、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，乙方應(yīng)妥善使用和保管，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。2.甲方應(yīng)確保交付乙方使用的倉庫設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如因設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常使用倉庫，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。二、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算。（二）租賃終止日本合同租賃期限至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本合同簽訂之日起，每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付該周期的租金。3.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將倉庫及設(shè)施設(shè)備完好無損交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用倉庫的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證倉庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用倉庫。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將倉庫交付乙方使用，并保證倉庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的維修保養(yǎng)工作，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回倉庫，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期限的租金及押金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉庫。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對倉庫進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞倉庫的主體結(jié)構(gòu)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)妥善使用和保管倉庫及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成倉庫及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。乙方應(yīng)遵守倉庫所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租倉庫，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將倉庫及設(shè)施設(shè)備完好無損交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定將倉庫交付乙方使用，或交付的倉庫不符合本合同約定的，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方違反本合同約定提前收回倉庫的，甲方應(yīng)按照乙方已支付但未使用期限的租金及押金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，或逾期交還倉庫的，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變倉庫用途，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租倉庫的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方因使用不當(dāng)造成倉庫及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話送達(dá)對方。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。2.任何一方按照本合同約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話發(fā)出的通知、文件、資料等，自發(fā)出之日起[X]日即視為送達(dá)對方；如采用郵寄方式送達(dá)的，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為準(zhǔn)。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷倉庫致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。（三）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生