專業(yè)銷售民房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的民房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋所在層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層，所在樓棟總層數(shù)為[總層數(shù)]層，房屋位于第[具體樓層]層。房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，采光良好，通風(fēng)順暢。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板、墻面刷[具體涂料]、天花板吊頂[吊頂類型]等]。配套設(shè)施包括但不限于：[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如廚房配備[品牌及型號(hào)]爐灶、抽油煙機(jī)，衛(wèi)生間安裝[品牌及型號(hào)]馬桶、淋浴噴頭，室內(nèi)安裝[品牌及數(shù)量]空調(diào)，配備[品牌及規(guī)格]熱水器等]。房屋外有[面積]平方米的院子，院子地面鋪設(shè)[材質(zhì)]，周圍設(shè)有[圍欄材質(zhì)及高度]圍欄。院子內(nèi)有[具體植物種類及數(shù)量]等綠化植物。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵或糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給乙方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本合同前，對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋狀況及產(chǎn)權(quán)情況等，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在房屋交付后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的身份證明等相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)處理。驗(yàn)收合格后，簽署房屋交接確認(rèn)書。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素影響，雙方均不得擅自變更。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：購(gòu)房款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋相關(guān)資料及鑰匙等交付給乙方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件房屋已騰空，內(nèi)部物品已清理完畢（雙方另有約定的除外）。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋鑰匙等。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、狀況等進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)記錄并由雙方協(xié)商解決。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付給乙方。房屋交接確認(rèn)書應(yīng)包括房屋基本情況、交付時(shí)間、交付條件、雙方簽字等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)瑕疵，影響乙方正常使用或取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問(wèn)題，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。乙方有權(quán)解除本合同的，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定退還購(gòu)房款、定金并支付違約金。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款及定金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行配合義務(wù)。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行